Appartamento All'asta In Via Roma, 283, 09020 Villamar Su, Italia Villamar, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con abitazione e ufficio all'asta a Villamar

Occasione per investimento o uso diretto: lotto unico composto da un ampio appartamento residenziale su due livelli e un locale ad uso ufficio, offerti all'asta nel centro di Villamar. Un'opportunità interessante per chi cerca metrature generose e spazi esterni privati all'asta.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di 245 m²; al piano terra troviamo andito, soggiorno-cucina, sala da pranzo, una camera e bagno, mentre al primo piano tre camere, corridoio e secondo bagno. L'immobile è catastalmente identificato in cat. A/2 (classe 8, consistenza 8 vani, sup. catastale 162,00 mq). In aggiunta è presente un locale uso ufficio al piano terra di circa 30 m² commerciali (cat. A/10, sup. catastale 33,00 mq), attualmente libero e utile come studio professionale o piccola attività annessa alla casa.

Punti di forza: ambienti spaziosi, cortile privato e balcone che offrono possibilità di vivibilità esterna e personalizzazione. Il fabbricato è stato costruito su concessioni edilizie degli anni ’70 (con successive autorizzazioni), ma la perizia segnala l’assenza di agibilità e la presenza di difformità catastali/urbanistiche (alcune sanabili e altre no): elementi da valutare prima dell’offerta. Nota importante: l’appartamento residenziale risulta occupato dall’esecutato, mentre l’ufficio è libero, caratteristica che incide sui tempi di presa possesso.

Contesto: l’immobile si trova in via Roma n. 283 nel Comune di Villamar, in zona centrale del paese; la posizione è tipicamente urbana e adatta a chi cerca vicinanza ai servizi comunali e alla rete locale. Soluzione ideale per chi desidera una casa di ampia metratura con annesso spazio professionale o per chi valuta un progetto di ristrutturazione/riclassificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su 2 livelli + locale uso ufficio (lotto unico)
• Superficie: residenziale 245 m² (sup. commerciale) + ufficio 30 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra e primo (residenza); piano terra (ufficio)
• Località: via Roma n. 283, Villamar (CA)
• Stato: costruito; privo di agibilità; difformità catastali/urbanistiche (sanabili e non)
• Pertinenze: cortile privato e balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d’asta: €96.640,00 (offerta minima ammessa €72.480,00). Se vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta contattaci: ti guidiamo passo dopo passo.