Appartamento All'asta In Via Roma, 283, 09020 Villamar Su, Italia Villamar, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con cortile all'asta a Villamar

Un'opportunità rara: immobile all'asta nel cuore di Villamar composto da un ampio appartamento su due livelli più un locale uso ufficio indipendente. L'asta giudiziaria (valore d'asta € 82.144,00; offerta minima € 61.608,00) offre la possibilità di un acquisto interessante per chi cerca spazio e flessibilità d'uso all'asta.

L'unità principale è un appartamento residenziale disposto su piano terra e primo con superficie commerciale di 245 mq (superficie catastale 162 mq, cat. A/2, classe 8, 8 vani). Al piano terra si trovano andito, soggiorno-cucina, sala da pranzo, una camera e bagno; al primo piano tre camere, corridoio e bagno. Completa la proprietà un cortile pertinenziale e un balcone. In aggiunta è presente un locale uso ufficio al piano terra di circa 30 mq commerciali (33 mq catastali, cat. A/10), attualmente libero.

Lo stato dell’immobile: costruito con concessione dagli anni '70 e con successive autorizzazioni, è privo di agibilità e presenta difformità catastali e urbanistiche, alcune sanabili e altre no (come da perizia). L’appartamento residenziale risulta attualmente occupato dall’esecutato; il locale ufficio è libero. La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto, senza garanzia per vizi.

Punti di forza: metrature generose ideali per famiglie numerose o per riconfigurazioni a reddito; la presenza di un cortile privato e della seconda unità uso ufficio offre molteplici possibilità (abitazione + studio, locazione separata, o frazionamento). Posizione comoda in via Roma a Villamar, con accesso ai principali servizi del paese e contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + locale uso ufficio (Lotto unico)
• Superficie: commerciale 245,00 mq (residenziale); 30,00 mq (ufficio)
• Piano: piano terra e primo (residenza); piano terra (ufficio)
• Località: Villamar (via Roma n. 283)
• Stato: privo di agibilità; difformità catastali/urbanistiche (sanabili e non); residenza occupata
• Pertinenze: cortile privato e balcone; locale uso ufficio indipendente (libero)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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