Appartamento All'asta In Via Montexi N 36a - 09010 Villamassargia Villamassargia, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio piano terra con potenziale ristrutturazione all'asta a villamassargia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di acquisto a prezzo interessante per chi cerca spazio da riqualificare nel centro di Villamassargia. Vendita telematica (senza incanto) fissata per il 15 aprile 2026: ideale per investitori o per chi vuole realizzare una casa su misura.

Appartamento al piano terra, composto da 5,5 vani con superficie commerciale indicativa di 105 m² (superficie netta esclusi spazi scoperti 98 m²). L'unità è stata realizzata con concessione edilizia n.16/94 (20.10.1994) ed è priva di certificato di agibilità e di A.P.E.; è quindi da verificare lo stato impiantistico e gli adeguamenti necessari. Presenta una maggiore superficie non autorizzata pari a 12,19 m²: stimato onere per sanatoria circa € 2.570,00.

Punti di forza: ampia distribuzione interna (5,5 vani) che permette diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi; posizione in centro urbano su via Montexi; prezzo d'asta contenuto rispetto alla superficie offerta. Criticità e informazioni rilevanti: immobile occupato dal debitore e dai familiari (la liberazione segue il decreto di trasferimento); l'immobile è gravato da formalità pregiudizievoli (ipoteche e trascrizioni di pignoramento come indicate in perizia) le cui cancellazioni saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Villamassargia, in posizione urbana servita dalle principali attività locali. Buona soluzione per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o un appartamento all'asta da destinare a investimento a breve termine, con facilità di collegamento ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (quota 1/1)
• Superficie: superficie commerciale indicativa 105 m² (netta esclusi scoperti 98 m²); vani 5,5; rendita catastale € 298,25
• Piano: piano terra (piano T) — senza ascensore
• Località: Villamassargia (CA), via Montexi n.36a — Catasto: sezione urbana E, foglio 1, particella 775, sub. 1
• Stato: assente certificato di agibilità e A.P.E.; da verificare/ristrutturare; presenza di abuso urbanistico 12,19 m² (stima sanatoria € 2.570)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non fornita)

Valore d'asta: € 34.810 — offerta minima ammessa con ribasso fino al 25%: € 26.108. Cauzione richiesta: € 5.000. Procedura: asta telematica asincrona su www.astetelematiche.it (vedere avviso per dettagli).

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