Appartamento All'asta In Via Montexi N 36a - 09010 Villamassargia Villamassargia, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra 5,5 vani all'asta a villamassargia

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare una casa dal potenziale concreto nel centro di Villamassargia. Ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con investimento contenuto rispetto al valore di mercato.

Si tratta di un immobile residenziale a piano terra, categoria catastale A/3 (classe 3), con superficie commerciale indicata in 105 m² e superficie netta esclusa aree scoperte di 98 m². La distribuzione interna corrisponde a 5,5 vani; l'unità è stata edificata con concessione del 1994 ed è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari. L'immobile è privo di certificato di agibilità e di A.P.E.

Tra gli aspetti da conoscere: la perizia segnala una difformità urbanistica pari a 12,19 m², sanabile con una spesa stimata in circa €2.570. Sono inoltre presenti formalità pregiudizievoli trascritte (ipoteche e pignoramenti) come riportato in perizia: si consiglia di valutare con attenzione la documentazione ipotecaria prima di procedere. La vendita, secondo l'avviso, ha valore d'asta di €27.848 con offerta minima possibile €20.886 e cauzione richiesta €2.500.

Punti di forza: ampia metratura a piano terra che facilita eventuali ristrutturazioni e divisioni funzionali; posizione in centro urbano che garantisce servizi a portata di mano; costo di ingresso all'asta molto contenuto rispetto a un acquisto ordinario. Criticità da considerare: occupazione attuale, assenza di A.P.E. e necessità di regolarizzare la superficie aggiuntiva.

La zona è servita e ben collegata: Villamassargia offre servizi locali, negozi di vicinato e collegamenti verso i centri limitrofi della provincia. Perfetto per chi cerca una soluzione da ristrutturare con possibilità di personalizzazione e ottimizzazione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: s.c. 105 m² (superficie netta esclusa aree scoperte 98 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Villamassargia (via Montexi n.36a)
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità e A.P.E.; presenta difformità urbanistica di 12,19 m² (sanatoria stimata €2.570)
• Pertinenze: aree esterne scoperte indicate in perizia (vedi documentazione)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)

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