Terreno All'asta In Sp2, Portoscuso Su, Italia - 09010 Portoscuso Villamassargia, Sud Sardegna - LOTTO 2638907

Descrizione

🏡 Ampio terreno industriale edificabile all'asta a Portoscuso

Un'opportunità imperdibile si presenta oggi per investitori e imprese: acquista un vasto terreno industriale all'asta nel cuore pulsante dell'economia sarda. Questo lotto, strategicamente posizionato nell'area industriale di Portoscuso, rappresenta una tela bianca per il tuo prossimo progetto produttivo.

Il terreno, con una superficie totale di 5768 mq, è classificato come Zona D1 Industriale dal Piano Urbanistico Comunale, ideale per nuove costruzioni e ampliamenti di edifici, impianti e attrezzature industriali. Le norme urbanistiche consentono un indice fondiario significativo (0.30 mq/mq di superficie coperta e 0.40 mq/mq di superficie occupata), garantendo ampi spazi per la tua attività. Attualmente recintato e dotato di accesso carrabile, il lotto si presenta come un'area priva di costruzioni, sebbene siano presenti alcuni container e cumuli di materiali ferrosi.

Questo immobile all'asta offre la flessibilità di sviluppare insediamenti produttivi, artigianali e commerciali, con la sola eccezione delle abitazioni civili, salvo quelle per personale di custodia o tecnico essenziale per le industrie a ciclo continuo. Un'opportunità concreta per chi cerca spazi su misura in un contesto già orientato alla produzione.

Situato nella periferia del Comune di Portoscuso, nell'agglomerato industriale di Portovesme, il terreno gode di ottima accessibilità tramite la Strada Provinciale 2 e vie locali come Carbonascia, Sardegna e Sulcis. La zona è ben servita e consolidata, con insediamenti industriali confinanti che testimoniano la vitalità del contesto. La sua inclusione nel Sito di Interesse Nazionale "Sulcis Iglesiente Guspinese" implica la necessità di una caratterizzazione ambientale dei suoli e delle acque, con eventuali costi di bonifica a carico dell'acquirente, trasformando questa condizione in un'opportunità per un acquisto strategico e informato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno Industriale
• Superficie: 5768 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Portoscuso (SU), Zona Industriale Portovesme
• Stato: Inedificato, recintato (presenza di container e materiali ferrosi)
• Pertinenze: N/A
• Classe energetica: Non applicabile

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