Appartamento All'asta In Via Oristano 12/c - 08030 Villanova Tulo Villanova Tulo, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani con ampi spazi all'asta a villanova tulo

Questo luminoso appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare con interventi mirati. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Villanova Tulo (SU).

L'appartamento è una porzione al piano secondo con superficie catastale di 154 mq e consistenza 7 vani (categoria A/2, classe 6). Disposto su livelli utili per una comoda suddivisione giorno/notte, offre ambienti generosi che si prestano a diverse soluzioni progettuali. Rendita catastale: € 361,52.

Stato e aspetti tecnici: l'unità presenta difformità urbanistiche segnalate dal CTU (alcune incongruenze risultano però sanabili) e non sono reperite le dichiarazioni di conformità per impianto elettrico, termico e idrico. È presente una licenza edilizia per la sopraelevazione del secondo piano (1990) e risulta agli atti comunali una concessione in sanatoria n.2/2013; tuttavia alcuni documenti non sono stati rintracciati all'accesso agli atti. Il CTU segnala che l'immobile non risulta regolare ai sensi della legge n.47/1985; la liberazione è in corso d’esecuzione a cura del custode giudiziario. Classe energetica: D.

Punti di forza: metratura ampia e distribuzione interna che consentono interventi di riorganizzazione funzionale; prezzo d'asta contenuto (valore d'asta € 20.058,34 — offerta minima ammessa con ribasso fino al 25% pari a € 15.043,75), assenza di oneri condominiali e assenza di vincoli storico-artistici segnalati. Opportunità interessante per chi valuta interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica con potenziale aumento di valore.

Contesto e servizi: Villanova Tulo è un tipico centro dell'entroterra sardo, caratterizzato da un ambiente tranquillo e relazioni di vicinato consolidate; l'appartamento si trova in posizione comoda rispetto ai servizi essenziali del paese e ai collegamenti con i centri limitrofi, ideale per chi cerca una soluzione residenziale fuori dai grandi agglomerati urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 1/1)
• Superficie: 154 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo
• Località: Villanova Tulo (SU), Via Oristano n.12/C
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente e con impianti privi di dichiarazioni di conformità; difformità indicate come sanabili; liberazione in corso
• Pertinenze: nessuna indicata; nessun onere condominiale segnalato
• Classe energetica: D
• Consistenza: 7 vani — Rendita catastale € 361,52
• Valore d'asta: € 20.058,34 — Offerta minima con ribasso (fino al 25%): € 15.043,75

Se desideri maggiori informazioni, verifiche documentali o supporto per valutare un possibile acquisto all'asta, contattaci per ricevere assistenza e chiarimenti.