Appartamento All'asta In Via Oristano 12/a - 08030 Villanova Tulo (-) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio 7 vani con spazi luminosi all'asta a villanova tulo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento di grande metratura da riqualificare nel centro di Villanova Tulo. Questa unità al primo piano offre ampi ambienti e potenziale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi interni.

L'appartamento è una tipologia residenziale di 7 vani con superficie catastale di 142 mq, distribuiti su un piano primo. La planimetria presenta ambienti ampi e ben distribuiti, adatti a una famiglia o a chi desidera ricavare zone giorno e notte definite; la categoria catastale è A/2 (classe 6) con rendita catastale € 361,52. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e richiede interventi di adeguamento impiantistico e urbanistico.

Punti di forza: la metratura generosa e la versatilità degli spazi consentono più soluzioni progettuali; la posizione in centro paese facilita l’accesso a servizi locali. Criticità da considerare: mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico) e il CTU segnala irregolarità urbanistiche riconducibili alla legge n.47/1985; tuttavia le difformità rilevate (superficie/sagoma, prospetto e apertura, altezza interna) sono indicate come sanabili nella perizia.

Contesto e servizi: l’immobile è situato in Villanova Tulo, centro servito da attività di vicinato e collegamenti locali; la posizione rende comode le operazioni quotidiane e gli spostamenti nel territorio del sud Sardegna. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 142 mq (superficie catastale)
• Piano: primo
• Località: Villanova Tulo (SU) – Via Oristano 12/A
• Stato: da ristrutturare / richiede adeguamento impianti e regolarizzazione urbanistica (difformità indicate come sanabili)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata in perizia (catasto terreni foglio 12 particella 2851, qualità Area Urbana)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale: A/2, classe 6 – consistenza 7 vani – rendita € 361,52
• Valore d’asta: € 20.054,02 (offerta minima ammessa € 15.040,51)

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