Appartamento All'asta In Vico I Garibaldi, 10, 09020 Villanovafranca Su, Italia Villanovafranca, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa residenziale con cantine all'asta a villanovafranca

Opportunità unica per chi cerca ampi spazi in centro paese: porzione di fabbricato residenziale offerta all'asta a Villanovafranca. Ideale per chi vuole ristrutturare o investire con interventi di riqualificazione mirati.

L'immobile è una casa su due livelli (piano terra e seminterrato) con superficie catastale totale di 215 m². Al piano terra si sviluppano quattro camere, un soggiorno-sala da pranzo, cucina, disimpegno e due bagni; al piano seminterrato si trovano due cantine e un ulteriore bagno. Accesso da Vico Garibaldi n.10/12.

Costruito con concessione del 1988, l'immobile presenta abusi edilizi sanabili; la conformità catastale è dichiarata ma è privo del certificato di agibilità. Lo stato attuale è di immobile occupato sino alla vendita: elemento da considerare nella pianificazione di rilascio e lavori. Questa soluzione offre ampi volumi sfruttabili per ridistribuire gli spazi e ricavare una moderna abitazione o più unità funzionali.

Punti di forza: metratura generosa (9 vani catastali), doppia quota funzionale (abitazione + cantine), posizione nel nucleo urbano di Villanovafranca comoda ai servizi del paese e a collegamenti locali. Trasparenza sulle criticità (mancanza di agibilità e occupazione): opportunità per acquirenti consapevoli e investitori che partecipano a un acquisto all'asta con margini di valorizzazione.

Posizione: situato in Vico Garibaldi, nel centro del paese, a breve distanza dai servizi essenziali di Villanovafranca. Contesto tipico di centro storico/minore centro urbano, con possibilità di accesso a servizi commerciali e amministrativi locali. Asta giudiziaria Villanovafranca, opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli (terra e seminterrato)
• Superficie: superficie catastale totale 215 m² (consistenza 9 vani)
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Villanovafranca (Vico Garibaldi n.10/12) — Catasto: Foglio 14, Mappale 392 sub 2 (già 240), Categoria A/2 Classe 7, Rendita €581,01
• Stato: da ristrutturare; abusi edilizi sanabili; immobile privo di certificato di agibilità; occupato sino alla vendita
• Pertinenze: due cantine e bagno al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: € 38.880,00 (offerta minima ammessa € 29.160,00)

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