Negozio All'asta In Via Nazionale, 1, 09040 Villaputzu Su, Italia Villaputzu, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile vicino mare all'asta a costa rei

Un'opportunità per chi cerca una casa vacanza a due passi dal mare: immobile all'asta situato in Località Costa Rei (Muravera), a circa 150 m dalla spiaggia. Ideale come investimento turistico o seconda casa, l'appartamento viene proposto all'asta giudiziaria con accesso immediato perché libero da occupanti.

L'unità è un appartamento al primo piano (categoria catastale A/7) con superficie commerciale complessiva di 85,4 m², comprensiva di appartamento, balconi e porzione di cortile pertinenziale. Internamente si compone di ingresso/pranzo con angolo cottura, disimpegno centrale, tre camere da letto e un servizio igienico; completano due balconi e una porzione di cortile al piano terra. La planimetria presenta alcune varianti rispetto al progetto originario (ampliamento del bagno su balcone e modifiche distributive interne).

Lo stato conservativo richiede lavori minori: il bagno è privo di sanitari e rubinetterie, le porte interne sono rimosse e gli impianti (elettrico e idrico-fognario) sono presenti ma necessitano di adeguamento. Finiture originali con pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro monostrato e persiane in legno. L'immobile è libero e immediatamente disponibile per sopralluoghi concordati.

Posizione e contesto: inserito in un contesto turistico residenziale ben urbanizzato, con collegamenti agevoli (SS125 Var) verso Cagliari e i principali servizi. La vicinanza alla rinomata spiaggia di Costa Rei lo rende particolarmente appetibile per affitti stagionali o uso privato estivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (uso extra-alberghiero)
• Superficie: sup. commerciale 85,4 m² (appartamento 59,8 m² + balconi + pertinenza cortilizia)
• Piano: primo piano (corpo 1)
• Località: Loc. Costa Rei, Comune di Muravera (CA)
• Stato: da riattare parzialmente (bagno senza sanitari, porte interne rimosse; impianti da adeguare)
• Pertinenze: 2 balconi, porzione di cortile pertinenziale (area cortilizia calcolata in commerciale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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