Negozio All'asta In Via Nazionale, 1, 09040 Villaputzu Su, Italia Villaputzu, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento vicino al mare con cortile all'asta Costa Rei

Questo appartamento all'asta a Costa Rei è un'opportunità per chi cerca una casa a pochi passi dal mare in una zona turistica consolidata. Libero al rogito, offre la possibilità di valorizzare un immobile con ottimo potenziale locativo o di vacanza.

L'appartamento è un'abitazione residenziale di 5 vani con superficie commerciale di 85,4 mq (superficie interna 59,83 mq + balconi e porzione di cortile). Si trova al primo piano del Corpo 1 e comprende ingresso-pranzo con angolo cottura, bagno, tre camere da letto, disimpegno centrale e due balconi; a piano terra è pertinenziale una porzione di cortile esclusiva. Tipologia catastale A/7 (Fog. 41, partic. 2572 sub. 4).

Lo stato è da ritenersi da sistemare: la casa non è immediatamente fruibile poiché il bagno è privo di sanitari e rubinetterie e le porte interne sono state rimosse; gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma richiedono adeguamento. Sono state rilevate alcune difformità planimetriche rispetto agli atti (variazioni interne e ampliamento bagno su balcone) che richiedono regolarizzazioni amministrative: indicativamente oneri per adeguamento stimati nello studio tecnico complessivamente intorno a €10.000 (pratica di accertamento di conformità e adeguamento impiantistico; aggiornamento catastale).

Punto di forza la posizione: l'immobile dista circa 150 m dalla celebre spiaggia di Costa Rei, in un contesto turistico-residenziale ben servito e con facile collegamento alla S.S.125 Var. La vicinanza al mare e il contesto turistico garantiscono potenziale redditività stagionale e buon appeal per affitti turistici o uso vacanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/7)
• Superficie: 85,4 mq sup. commerciale (59,83 mq netti + balconi e cortile)
• Piano: primo piano (Corpo 1)
• Località: Muravera, Loc. Costa Rei (circa 150 m dal mare)
• Stato: da sistemare / interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: porzione di cortile esclusiva al piano terra; 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti assisteremo passo passo nell'acquisto all'asta.