Negozio All'asta In Via Cairoli N23 - 09040 Villaputzu (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio con panificio e appartamento all'asta a villaputzu

Un edificio su due livelli con attività commerciale al piano terra e abitazione al primo piano proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in attività mista o casa con laboratorio. Perfetto per chi desidera avviare un'attività locale o investire con budget contenuto.

Al piano terra locale ad uso panificio/panetteria composto da area vendita, sala di lavorazione, due magazzini e servizio; al piano primo appartamento con soggiorno, cucina con cucinotto, tre camere, servizio e terrazza. Accesso da Via Cairoli n.23, Comune di Villaputzu. Dati catastali disponibili: Foglio 48 mappale 1749 sub 1 (Cat. C/1, Classe 2, mq 13) e sub 2 (Cat. C/3, Classe 3, mq 96); l’appartamento al piano primo non risulta censito. Sono presenti abusi sanabili (da verificare in fase di acquisto).

Punti di forza: uso misto commerciale/abitativo che permette continuità di impresa o conversione; spazi di lavoro e deposito già predisposti; terrazza al primo piano; prezzo d’asta contenuto (valore d’asta € 37.120, possibilità di presentare offerte fino al 25% di ribasso con offerta minima € 27.840). Immobile all'asta che può rappresentare un investimento a basso capitale iniziale rispetto al mercato tradizionale.

Contesto: ubicato nel centro di Villaputzu, con vicinanza ai servizi locali e alla rete viaria del paese. Ideale per chi cerca visibilità commerciale in un contesto di piccola comunità sarda e per chi vuole un'abitazione collegata direttamente al locale produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile misto (locale commerciale + appartamento)
• Superficie: Catasto: sub 1 C/1 mq 13; sub 2 C/3 mq 96; appartamento piano primo non censito
• Piano: piano terra (attività) e primo piano (abitazione)
• Località: Villaputzu, Via Cairoli 23
• Stato: da riqualificare; abusi sanabili; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: laboratorio/panificio, due magazzini, terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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