Appartamento All'asta In 09049 Villasimius Su, Italia Villasimius, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera con dependance all'asta a Villasimius

All'asta: opportunità di acquisire un villino a schiera con dependance nella lottizzazione "Notteri", inserito in procedura di asta giudiziaria a Villasimius. Ideale per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni privati e sviluppo su due livelli.

Si tratta di un villino a schiera su due livelli di complessivi 154 mq (vani 6), composto dall'abitazione principale più una dependance e dotato di due tratti di cortile privato (uno laterale e uno anteriore). L'unità è censita al NCEU (foglio 30, mappale 1510, sub. 4, categoria A/7, classe 2) con rendita catastale di € 681,72. L'immobile confina con la strada di lottizzazione e con altre proprietà residenziali.

Stato e note tecniche: il CTU rileva che l'immobile è stato edificato e sanato sulla base di provvedimenti comunali, ma sono presenti opere realizzate in aree sottoposte a vincolo paesaggistico non sanabili e alcune opere abusive minori che potranno essere sanate mediante idonea pratica edilizia. Al momento del sopralluogo la proprietà risultava libera. Si segnala trasparenza sui vincoli: elemento da valutare come rischio/opportunità nella compagine dell'offerta.

Punti di forza: spazi su due livelli e dependance che offrono flessibilità d'uso; cortili privati per vivere all'aperto; posizione nella lottizzazione "Notteri" nel Comune di Villasimius; valida opportunità per chi valuta un immobile all'asta con margine di intervento. Per visite e informazioni operative è possibile contattare il Custode Giudiziario (Istituto Vendite Giudiziarie) via mail [email protected] o telefono 070.2299036.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera con dependance
• Superficie: 154 mq (superficie complessiva)
• Piano: su due livelli
• Località: Villasimius, località Notteri (Lottizzazione "Notteri" Lotto 12c)
• Stato: edificato e sanato con opere non sanabili in aree sottoposte a vincolo paesaggistico; presenti opere abusive minori sanabili tramite pratica edilizia
• Pertinenze: due tratti di cortile privato (laterale e anteriore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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