Terreno All'asta In Localita' Campu Longu - 07020 Benetutti (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà di terreno sito a benetutti (ss) località campu longu, distinto nel catasto terreni di detto comune al foglio 33, part. 86, qualità pascolo, classe 2, reddito dominicale 649,5, reddito agrario 432,77, superficie ha **********, con annesso fabbricato distinto al f. 33, part. 87, cat. c2, classe u, superficie catastale 117, rendita 289,58.. Terreno e fabbricato in zona agricola sito in località Campu Longu - Benetutti Gli immobili oggetto di perizia constano in un vasto appezzamento di terreno e di un fabbricato con annesso paddock, ubicati in zona "E" agricola dal vigente PUC (di cui si allega copia), in una zona montuosa del territorio di Benetutti (SS) e precisamente in località Campu Longu e Pizzutieddu a circa 2,5 km dalla Strada Provinciale n. 41. Nel complesso l intero terreno ha una conformazione pressoché regolare, fronteggiante una strada vicinale per circa 300 mt, con andamento in declivio ove nella parte più alta risulta ubicato il fabbricato rurale, della superficie di 90 mq ca, con annesso paddock della superficie di 88 mq circa. L accesso al terreno è garantito appunto dalla strada vicinale confinante al lato est del terreno in questione, a fondo naturale, carrabile ai mezzi agricoli, con due punti di accesso al terreno stesso prospicienti la strada sopra richiamata. Allo stato attuale il terreno e il fabbricato, nel complesso, appaiono poco utilizzati per la coltura prevalente (pascolo). Nel terreno sono presenti diversi arbusti (querce, lecci ecc.), di media e piccola dimensione. Durante il sopralluogo e successivamente dalle indagini catastali effettuate è emerso che l immobile l autorizzazione del GE, non risultava accatastato. Successivamente si è provveduto, dopo all accatastamento dell immobile secondo la normativa vigente. L immobile in questione presenta discrete caratteristiche estetiche ed architettoniche tuttasvia necessita di interventi di manutenzione straordinaria al manto di copertura (tegole in cemento) e agli intonaci esterni. Esternamente l’immobile risulta ultimato in tutte le sue parti. E privo di tinteggiatura esterna ed interna. Le porte sono in ferro e non risultano presenti infissi. Non risultano presenti impianti tecnologici e di altro tipo. Per quanto riguarda l ambiente naturale, l area interessata si trova molto distante dal centro abitato, in zona di ottima salubrità, idonea per l allevamento e il pascolo di bestiame. Il sopralluogo è stato eseguito dal sottoscritto scrivente con la presenza dell Avvocato *************** (avvocato e figlia parte creditrice), del sig. ************* (figlio parte creditrice) e del sig. ***************** (figlio parte creditrice). LOTTO 1 3 .3.8.d.**********.4.f.d.f.3.b.**********.3.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.T.V.A.U.D.C.A.a.o.a.r.F