Hotel - Albergo All'asta In Via Mar Egeo N 3 - 09049 Villasimius (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso alberghiero con terreno all'asta a Villasimius

Un’occasione unica per investitori e operatori del settore ricettivo: complesso alberghiero “Tre Lune” in località Simius proposto all'asta, posizione litoranea ad alto potenziale turistico. Si tratta di un lotto unico con terreno e fabbricato su più livelli, ideale per chi valuta un progetto di riqualificazione o rilancio commerciale.

Il lotto comprende il corpo alberghiero su area di sedime di 1.450 m², quota 100% della proprietà (Cat. D/2, foglio 29 part. 436). L’edificio è disposto su piani T -1 -2 con accessi pedonali e carrabili su Via Mar Egeo e Via degli Asparagi; immobile libero. I lavori non risultano ultimati (permesso di costruzione n.7/2019) e non sono presenti certificato di ultimazione, agibilità né certificazione prevenzione incendi. Inventario di arredi e attrezzature depositato (valore indicativo €23.415).

Punti di forza: posizione fronte mare nella rinomata località turistica di Simius, area regolare e accessi distinti per i vari livelli, elevata potenzialità di sviluppo ricettivo. Nota di trasparenza: esiste una servitù di passaggio trascritta su una striscia di 2,50 m al confine; gli adempimenti urbanistici e ogni intervento di sanatoria o adeguamento normativo sono a carico dell’acquirente. L’immobile all’asta viene proposto con perizia di stima pari a €3.649.000; prezzo base €3.672.415 e offerta minima ammissibile €2.754.312. Cauzione 10% sul prezzo offerto; rilancio minimo €120.000.

Contesto e servizi: Villasimius (località Simius) è una delle mete balneari più richieste della Sardegna, con forte stagionalità turistica, collegamenti a Cagliari e servizi locali per ospitalità, ristorazione e attività ricreative. Ideale per strutture ricettive che puntano su vicinanza al mare e visibilità sul mercato turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso alberghiero (lotto unico)
• Superficie: area di sedime catastale 1.450 m²
• Piano: T -1 -2 (accessi pedonali e carrabili)
• Località: Villasimius, località Simius (zona litoranea)
• Stato: lavori non ultimati; assenza certificato di ultimazione, agibilità e prevenzione incendi; immobile libero
• Pertinenze: attrezzature e arredi inventariati (valore indicativo €23.415); servitù di passaggio 2,50 m trascritta
• Classe energetica: non presente / non certificata

Per informazioni su visite, documentazione e modalità di partecipazione all’asta giudiziaria a Villasimius, contattaci e ti assisteremo passo passo nell’acquisto all’asta.