Appartamento All'asta In Località Riu Malu-via Cavour N25 - 09034 Villasor Villasor, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con cortile all'asta a Villasor

All'asta: edificio residenziale su tre livelli con cortile privato in Località Riu Malu, accesso da Via Cavour 25. Opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi ampi e possibilità di personalizzazione.

L'immobile è composto da cantina al piano seminterrato; al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e cortile; al primo piano tre camere e un bagno. La distribuzione su tre livelli offre versatilità per ricavare soluzioni abitative moderne adattando gli spazi secondo le necessità della famiglia.

Punti di forza: cortile esterno che garantisce uno spazio privato all'aperto, ambienti con buona distribuzione e presenza di cantina utile come locale tecnico o deposito. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati (Foglio 51, Mappale 1043 sub 4), elemento utile per le verifiche catastali e progettuali.

Criticità e opportunità: il CTU ha rilevato la presenza di abusi sanabili; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti. Questo profilo rende la proprietà un investimento ideale per chi è disposto a sostenere lavori di regolarizzazione e ristrutturazione, con la possibilità di aumentare il valore attraverso interventi mirati.

Contesto: ubicata nel comune di Villasor, in una località residenziale con accesso da Via Cavour, la proprietà si presta a chi cerca una soluzione indipendente vicino al tessuto urbano del paese, con potenziale per una nuova riorganizzazione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su tre livelli (censito Foglio 51, Mappale 1043 sub 4)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: seminterrato (cantina), piano terra, primo piano
• Località: Villasor, Loc. Riu Malu, Via Cavour 25
• Stato: da ristrutturare; presenza di abusi sanabili (CTU)
• Pertinenze: cortile esclusivo, cantina
• Classe energetica: non indicata in perizia

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