Appartamento All'asta In Via Trentino, 30, 09034 Villasor Su, Italia Villasor, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e garage all'asta a Villasor

La tua occasione per acquistare una casa all'asta nel cuore di Villasor: porzione di fabbricato unifamiliare a schiera libera su due lati e distribuita su seminterrato, piano rialzato e primo, proposta in vendita giudiziaria. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, indipendenza e personalizzazione.

Tipologia e distribuzione interna: si tratta di una casa (cat. A/2) di 9 vani con superficie catastale totale di 211 mq (192 mq esclusi spazi scoperti) e rendita catastale € 581,01. Al piano rialzato/terra trovano spazio soggiorno, studio, cucina, disimpegno, bagno e lavanderia, oltre a balcone-veranda sul retro e balcone sul fronte. Al primo piano disimpegno, tre camere e bagno con due balconi. Al piano seminterrato è presente un vano cantina collegato internamente e un garage accessibile anche da ingresso carrabile indipendente.

Punti di forza e accessori: cortile/giardino d’ingresso, accesso carrabile al garage con porta basculante, scala interna che collega i livelli e buone esposizioni con finestre su due lati. L’immobile, parte di una schiera unifamiliare, offre ampia vivibilità e potenziale di ristrutturazione per chi desidera personalizzare gli spazi.

Aspetti da conoscere: l’immobile è regolarmente accatastato ma la planimetria depositata non è conforme allo stato di fatto. La perizia segnala difformità interne/esterne e un ampliamento volumetrico al piano seminterrato che, secondo il tecnico, non è sanabile; altre modifiche interne risultano invece sanabili con idonea pratica. Mancano, inoltre, alcuni documenti amministrativi (certificato di agibilità, fine lavori e documentazione impianti). L’immobile è attualmente occupato e sarà liberato a cura del custode giudiziario salvo esonero dell’aggiudicatario. Tutte le criticità e i relativi costi sono dettagliati nella relazione peritale, da consultare prima di presentare offerta.

Contesto e servizi: ubicata nel Comune di Villasor (CA), l’abitazione ricade in zona C1b (espansione PEEP già infrastrutturata), in un contesto residenziale di espansione. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione indipendente in un’area con servizi di quartiere e potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare a schiera (cat. A/2), consistenza 9 vani, rendita € 581,01
• Superficie: 211 mq catastali totali (192 mq escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato, piano rialzato/terra e primo
• Località: via Trentino 30, Villasor (CA)
• Stato: regolarmente accatastato; planimetria non conforme; difformità edilizie segnalate; occupato (liberazione a cura del custode salvo esonero)
• Pertinenze: cortile/giardino, garage con accesso carrabile, cantina, balconi e veranda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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