Appartamento All'asta In Via Nuova, 10, 09034 Villasor Ci, Italia Villasor, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e passo carraio all'asta a Villasor

All'asta un ampio appartamento al piano terra nel cuore di Villasor: opportunità per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati e pertinenze da valorizzare, a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e offre margine di intervento per recupero e ristrutturazione.

Appartamento al piano terra, facente parte di un maggior fabbricato, censito catastalmente A/3 con vani 7,5 (R.C. €426,08). L'unità è composta da locali abitativi ampi e disimpegnati e dispone di cortile pertinenziale con passo carraio coperto. Nel cortile insistono un locale di sgombero, la centrale termica e un piccolo wc: elementi utili come depositi o locali tecnici.

Punti importanti: il passo carraio e un tratto di cortile sono gravati da servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore dell'unità al piano primo; è presente una tettoia di 1,70 m² realizzata senza titolo che il CTU ritiene da demolire (incompatibile con il piano particolareggiato). Al sopralluogo il CTU ha rilevato che l'immobile non è agibile ed era occupato. Queste condizioni rendono l'appartamento un'occasione per chi valuta un intervento strutturale/urbanistico e l'acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile ricade in zona urbanistica "A Centro Storico", nell'ambito del Piano Particolareggiato Centro Matrice (isolato n.18, unità minima d'intervento n.03). La perizia segnala inoltre che l'area è classificata a pericolosità idraulica moderata; consigliata verifica urbanistica e visite tecniche preliminari.

Dati economici e procedurali principali presenti in perizia: valore d'asta €128.000 (offerta minima consentita €96.000, ribasso massimo 25%), cauzione richiesta €15.000. Vendita senza incanto con modalità telematica; gara con rilanci minimo €3.000 in caso di pluralità di offerte. Segnalata iscrizione di pignoramento trascritto in data 16.01.2023.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità immobiliare in maggior fabbricato)
• Superficie: non indicata nella perizia (censito vani 7,5)
• Piano: piano terra
• Località: Villasor, via Nuova nn. 8-10
• Stato: non agibile; occupato al momento del sopralluogo; tettoia abusiva di 1,70 m² da demolire
• Pertinenze: passo carraio coperto, cortile pertinenziale, locale di sgombero, centrale termica, piccolo wc; servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore dell'unità al piano primo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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