Appartamento All'asta In Via Nuova, 10, 09034 Villasor Ci, Italia Villasor, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cortile all'asta a villasor

Questo appartamento in centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi e cortile privato nel cuore di Villasor. Ideale per chi vuole intervenire su un immobile da valorizzare tramite progetto personale.

L'immobile è un appartamento ad uso civile abitazione (categoria catastale A/3) composto su un unico livello al piano terra, con consistenza di 7,5 vani e rendita catastale pari a € 426,08. L'unità fa parte di un più ampio fabbricato e si affaccia su un cortile pertinenziale; dispone di passo carraio coperto, locale di sgombero, centrale termica e piccolo WC. Si segnala la presenza di una tettoia di 1,70 m² nel cortile (realizzata senza titolo e oggetto di demolizione secondo la perizia).

Stato e vincoli: l'immobile, al momento del sopralluogo, risultava occupato e non è agibile. Una porzione di cortile e il passo carraio sono gravati da servitù di passaggio pedonale e carrabile in favore dell'unità al piano primo. Ricade in zona urbanistica "A Centro Storico" (Piano Particolareggiato Centro Matrice — isolato 18, unità minima d'intervento 03) ed è classificato in area a pericolosità idraulica moderata. Prezzo base d'asta €160.000; è ammesso ribasso fino al 25% con offerta minima €120.000. Cauzione richiesta: €20.000.

Punti di forza: ampi vani (7,5), cortile esclusivo con accesso carrabile, pertinenze utili (locale di sgombero e centrale termica) e ubicazione nel centro storico di Villasor che offre potenzialità di valorizzazione attraverso lavori di riqualificazione. Criticità da considerare: immobile non agibile, presenza di occupanti al sopralluogo, e interventi urbanistici da valutare (tettoia da rimuovere).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (A/3)
• Superficie: consistenza 7,5 vani (superficie catastale non indicata nella perizia)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Villasor, via Nuova nn. 8-10
• Stato: non agibile; occupato al momento del sopralluogo; tettoia 1,70 m² da demolire
• Pertinenze: cortile, passo carraio coperto, locale di sgombero, centrale termica, piccolo WC
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Altre informazioni utili: servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore dell'unità al piano primo; area a pericolosità idraulica moderata; pignoramento trascritto (16.01.2023). Valore d'asta: €160.000 — offerta minima ammessa €120.000 — cauzione €20.000.

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