Terreno All'asta In Località “rio Angiargia” - 09034 Villasor (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 azienda agricola con serra e magazzino all'asta a villasor

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta nel verde della campagna sarda: terreno agricolo con strutture funzionali, serra a tre navate e magazzino libero da occupanti. Ideale per attività agricola, vivaistica o per chi desidera un lotto da valorizzare tramite interventi di regolarizzazione.

Lotto composto da terreno di circa Ha 0,9685 (circa 9.685 m²) in località Cuccuru Sa Feurra "Rio Angiargia", a circa 2 km dal bivio Villasor–San Sperate e confinante a nord con il corso d'acqua "Rio Angiargia" e a sud con la Strada Provinciale n.7. Sul fondo sono presenti un fabbricato rurale ad uso magazzino e vano appoggio, un ricovero per gruppo elettrogeno e una serra in ferro e vetro su tre navate con struttura portante metallica e plinti in calcestruzzo.

Punti di forza: terreno quasi ettariale perfetto per produzioni agricole o vivaistiche, serra strutturata su tre navate pronta per essere rimessa in esercizio, accesso diretto dalla strada provinciale e posizione libera (immobile libero). I fabbricati non risultano accatastati: è prevista la necessità di pratica catastale per l'aggiornamento; le difformità risultano sanabili secondo la documentazione presente in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola E (agricola‑pastorale) del territorio comunale di Villasor; comoda viabilità provinciale per collegamenti rapidi a San Sperate e al resto della provincia di Cagliari. Zona ideale per chi ricerca privacy, terreno produttivo e facilità di accesso per mezzi agricoli.

Valore d'asta indicativo: € 15.232,00 (offerta minima ammessa con ribasso fino al 25%: € 11.424,00). Cauzione richiesta per partecipare: € 2.500,00. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto; per ulteriori dettagli sulla perizia e sulle modalità di partecipazione far riferimento agli atti ufficiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola (terreno con fabbricati rurali e serra)
• Superficie: Ha 0,9685 (circa 9.685 m²)
• Piano: terreno con fabbricati a piano terra
• Località: Cuccuru Sa Feurra "Rio Angiargia", Comune di Villasor (CA)
• Stato: libero; fabbricati non accatastati; difformità sanabili; necessaria pratica catastale
• Pertinenze: fabbricato rurale (magazzino e vano appoggio), ricovero gruppo elettrogeno, serra in ferro e vetro a tre navate
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile

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