Appartamento All'asta In Via Monastir Al N55 - 09034 Villasor (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con posto auto all'asta a Villasor

All'asta: soluzione indipendente su più livelli con cortile privato e posto auto, ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a Villasor. Opportunità trasparente con valutazione tecnica disponibile.

Unità abitativa distribuita su tre livelli per una superficie commerciale di circa 112,5 m² (superficie calpestabile interna circa 77,9 m²). Al piano terra ampio soggiorno-pranzo, ambiente cucina ricavato in locale di servizio, bagno; al primo e secondo piano tre camere e bagno, con accesso a veranda/balcone coperto. L’immobile ha un cortile anteriore con posto auto (circa 18 m²) e un cortile retrostante; è presente una tettoia in fibrocemento da rimuovere (non sanabile). La planimetria catastale non è aggiornata rispetto alla configurazione interna reale, e sono presenti difformità regolarizzate in parte con concessione in sanatoria; mancano il certificato di agibilità e l’aggiornamento catastale definitivo.

Punti di forza: indipendenza e privacy, spazio esterno esclusivo con posto auto, distribuzione su tre livelli che offre flessibilità negli spazi, posizione in zona residenziale B2 di completamento a Villasor. Criticità e lavori necessari in chiave preventiva: adeguamenti minori agli impianti, rimozione della tettoia non sanabile, aggiornamento planimetrie e pratica per agibilità (costi stimati nella perizia).

Contesto: ubicata in via Monastir n.55, in un contesto residenziale tranquillo a Villasor (provincia di Cagliari), con servizi locali nelle vicinanze. Ideale sia per famiglie che per investitori che valutano un immobile all'asta in asta giudiziaria a Villasor/Cagliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli (abitazione)
• Superficie: commerciale circa 112,52 m²; calpestabile interna circa 77,89 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo) — senza ascensore
• Località: via Monastir n.55, Villasor (CA)
• Stato: buono salvo difformità planimetriche e opere da regolarizzare; immobile occupato alla data del sopralluogo; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: cortile/posto auto, cortile retrostante, veranda/balcone; tettoia in fibrocemento da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione tecnica indicativa (CTU): €111.447 circa.
Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e organizzare una visita all'immobile all'asta.