Terreno All'asta In Via Magenta Strada Per Salice Salentino, 74020 Avetrana Ta, Italia Avetrana, Taranto - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno semintensivo con potenziale edificatorio all'asta ad avetrana

Questo terreno di 5.788 mq è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto con potenziale edificatorio in posizione periferica ma collegata al paese. Ideale per investitori o per chi valuta interventi di sviluppo nel rispetto delle normative locali.

Si tratta di suolo catastato a pascolo, composto da tre particelle (foglio 26: particelle 43, 45 e 64) per una superficie complessiva di 5.788 mq. Il terreno è tipizzato nel vigente P.R.G. come C1d — zona di espansione semintensiva — con caratteristiche che ne riconoscono potenzialità di riqualificazione e sviluppo, pur mantenendo l'attuale vocazione agricola. Confina con via Lago di Como e via Magenta (strada per Salice Salentino).

Punti di forza: metratura significativa che consente più ipotesi d'intervento; inquadramento urbanistico C1d che indica potenziale edificatorio in contesto di espansione; accessibilità dalle principali vie di collegamento. Criticità da considerare: la particella 64 ricade in area destinata all’istruzione ed è soggetta a possibile esproprio comunale; l’area è classificata dal Piano di Bacino regionale come zona a rischio medio (R2) a bassa pericolosità idraulica (BP) e pertanto soggetta a prescrizioni tecniche.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella zona periferica di Avetrana, nelle immediate vicinanze di via Magenta, sulla direttrice per Salice Salentino, con rapido accesso alle infrastrutture locali e ai servizi del paese. La posizione è adatta a chi cerca un terreno da destinare ad interventi di sviluppo in un contesto semi-rurale vicino al centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suolo/terreno semintensivo (categoria C1d)
• Superficie: 5.788 mq catastali (composto da particelle 43, 45 e 64)
• Piano: terreno (zona periferica)
• Località: Avetrana (nei pressi di via Magenta / via Lago di Como)
• Stato: pascolo, libero nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: confini con strade comunali; servitù e diritti come da titoli
• Classe energetica: non applicabile (suolo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria ad Avetrana.