Terreno All'asta In Angolo Tra Via Magenta E Via Monte San Michele - Avetrana (TA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno angolare residenziale all'asta ad avetrana

Questo terreno angolare è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un lotto da destinare ad interventi residenziali o a uso privato nella periferia di Avetrana. Posizione comoda e dimensioni contenute lo rendono adatto a piccoli progetti o a un investimento territoriale mirato.

Suolo (1.202 mq catastali) posto all'angolo tra via Magenta (strada per Salice Salentino) e via Monte San Michele, tipizzato nel vigente P.R.G. come C3 - zona residenziale (parcela e standard). Il lotto è censito su due particelle catastali (foglio 26 particella 214 e foglio 36 particella 131) e risulta composto da aree a pascolo e seminativo; la vendita avviene “a corpo” nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Accesso diretto da strada comunale, posizione angolare con buona visibilità e fronti strada.

Punti da conoscere: il terreno ricade nell’area definita dal Piano di Bacino come Area a rischio medio (R2) e area a bassa pericolosità idraulica (BP), pertanto eventuali interventi saranno soggetti alle prescrizioni tecniche previste dagli strumenti di pianificazione e dall’ente competente. Lo stato attuale è da valorizzare: lotti di questa dimensione offrono margini per una piccola lottizzazione privata, giardino ampio o interventi compatibili con la destinazione C3, sempre verificando le prescrizioni urbanistiche e idrogeologiche.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Avetrana (TA), con collegamento diretto verso la strada per Salice Salentino e rapidi collegamenti alla viabilità provinciale. Buona tranquillità e contesto residenziale di borgata; i servizi principali del paese (negozi, scuole e servizi comunali) sono raggiungibili in pochi minuti dalla zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suolo edificabile/residenziale (PRG C3)
• Superficie: 1.202 mq catastali
• Piano: terreno (angolo strada)
• Località: Avetrana (TA), angolo via Magenta / via Monte San Michele
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; aree a pascolo e seminativo
• Pertinenze: nessuna costruita; fronti strada e servitù come da titoli
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: foglio 26 part. 214 (are 06.42) e foglio 36 part. 131 (are 05.60)
• Vincoli: area R2 (rischio medio) e BP (bassa pericolosità idraulica) soggetta a prescrizioni
• Prezzo base: € 6.750,00
• Offerta minima ammessa: € 5.063,00 (75% prezzo base)
• Cauzione: almeno 50% del prezzo offerto
• Rilancio minimo: € 500

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