Fabbricato All'asta In Via Xxiv Maggio, 15 Avetrana (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato misto con opificio all'asta ad avetrana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un fabbricato versatile in grado di ospitare attività produttiva e residenza. Inserito nella procedura di vendita giudiziaria, è ideale per investitori o imprese che valutano un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione e rifunzionalizzazione.

Il lotto è un fabbricato composto da piano interrato, piano terra e primo piano, destinato in parte ad opificio (cat. D/1) e in parte ad abitazione (cat. A/2, vani 11,5). Le porzioni catastali risultano censite al foglio di mappa 55, particella 271 (sub. 2 per l’opificio); la parte abitativa riporta rendita catastale indicata in perizia. La superficie complessiva non è specificata nella relazione tecnica.

Lo stato di fatto presenta difformità rispetto agli atti di direzione: l’abitazione è stata realizzata con licenza del 1976 ma con variazioni interne e maggiore volumetria rispetto al progetto originario; le norme urbanistiche vigenti impediscono l’ottenimento della sanatoria per alcune difformità. Per quanto riguarda l’opificio, la porzione est è dotata di concessioni edilizie e permesso di agibilità (concessioni 1980/1981/1993; agibilità 04/04/1997), mentre la porzione ovest risulta priva di autorizzazioni documentate in perizia.

Punti di forza: struttura mista con doppia destinazione d’uso che offre flessibilità di utilizzo; accesso diretto su via XXIV Maggio; presenza documentata di concessioni e agibilità per la porzione est dell’opificio. Criticità da valutare in fase di visione: difformità edilizie e possibili interventi necessari per la regolarizzazione o l'adeguamento degli spazi. La perizia e gli atti catastali sono disponibili per la consultazione in sede di sopralluogo.

Posizione: ubicato in Avetrana (TA), con affaccio e accesso diretto su via XXIV Maggio. La collocazione è all’interno del contesto urbano del comune; si consiglia di verificare sul posto la vicinanza ai servizi e la viabilità locale per le esigenze specifiche di attività produttiva o residenziale. Annuncio riferito a procedura di asta giudiziaria ad Avetrana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (opificio + abitazione)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: interrato, terra e primo piano
• Località: via XXIV Maggio n.15, Avetrana (TA)
• Stato: difformità rispetto a licenze; porzione est opificio con concessioni e agibilità; porzione ovest opificio senza autorizzazioni rilevate
• Pertinenze: suolo e aree pertinenziali (particelle catastali 271 e 1085 confluite)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio mappa 55, particella 271; categorie D/1 (opificio) e A/2 (abitazione), vani 11,5 (abitazione)
• Prezzo base indicato in perizia: € 261.036,00 — offerta minima ammessa € 195.777,00 (75%); cauzione almeno 10% dell’offerta; rilancio minimo € 3.000,00

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