Negozio All'asta In Via John Fitzgerald Kennedy N 56 Avetrana (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con cortile esclusivo all'asta a avetrana

All'asta: locale commerciale al piano terra con vetrina su strada e cortile privato, ideale per investimento o attività di prossima apertura. Opportunità unica in asta giudiziaria a Avetrana, venduto nello stato di fatto e di diritto.

Locale commerciale di circa 65 m² commerciali (sup. cat. 65 m², consistenza catastale 50 m²) composto da ingresso con vetrina, tre aree espositive, disimpegno, WC e cortile recintato di pertinenza di circa 30 m². L’ingresso è immediato dalla via John Fitzgerald Kennedy n.56: ottima visibilità e accesso diretto dalla strada. L’immobile è censito in catasto come categoria C/1 (R.C. € 627,50) ed è dotato di certificato di agibilità rilasciato il 01/02/2010.

Lo stato conservativo risulta buono e non necessita di interventi straordinari rilevanti; durante il sopralluogo l’unità era arredata e utilizzata saltuariamente come abitazione. Si segnala una difformità planimetrica rispetto al progetto Comunale (ridimensionamento ingresso/vetrina e del disimpegno/WC) sanabile mediante SCIA in sanatoria: costo stimato complessivo circa € 3.000, importo già considerato nella valutazione.

Punti di forza: vetrina e accesso diretto su strada per massima visibilità commerciale, cortile esclusivo utile come area esterna o deposito, certificato di agibilità e posizione in contesto urbano tipico e consolidato. Contesto: ubicato in zona centrale di Avetrana, in un agglomerato di edifici a uno/due piani, con servizi cittadini facilmente raggiungibili e buona viabilità locale. Si tratta di un immobile all'asta che può soddisfare investitori o chi cerca una soluzione pronta all'uso con margine di personalizzazione contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale circa 65 m² (Sup. Cat. Tot. 65 m²; consistenza 50 m²)
• Piano: piano terra (PT) – accesso diretto da strada
• Località: via John Fitzgerald Kennedy n.56, Avetrana (TA)
• Stato: buono, arredato e usato saltuariamente come abitazione; non necessita di interventi straordinari rilevanti
• Pertinenze: cortile/ortale recintato esclusivo di circa 30 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia

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