Appartamento All'asta In Via G Leopardi, 27, 74021 Carosino Ta, Italia Carosino, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con area esterna all'asta a carosino

Un'opportunità per chi cerca spazio e posizione: immobile all'asta situato nel centro-sud di Carosino, ideale per chi vuole trasformare una soluzione di ampie dimensioni in una casa funzionale o in una soluzione da reddito. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire a prezzo competitivo un immobile con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento è ubicato al piano terra (categoria catastale A/3) e risulta composto da una consistenza vasta di 9 vani; la rendita catastale è di € 557,77. L’immobile è stato realizzato come un’unica unità dotata di area pertinenziale e si collega ai principali servizi urbani (strade, rete idrica e fognaria, elettricità, rete telefonica), fatta eccezione per il collegamento al gas metano.

Stato e interventi necessari: l’immobile è privo di certificato di abitabilità e presenta difformità rispetto alla licenza edilizia originaria. Secondo la perizia, le regolarizzazioni urbanistiche potrebbero essere sanate con una spesa stimata di circa € 4.000; per ottenere l’agibilità sono necessari ulteriori interventi e certificazioni (calcoli statici, collaudo C.A., APE, certificazione impianti) per un ulteriore importo stimato in € 5.000. Il totale stimato delle spese per la piena regolarizzazione è di circa € 9.000 (importo già considerato nella determinazione del prezzo base).

Punti di forza: ampia distribuzione interna con 9 vani che offre flessibilità progettuale; piano terra con area pertinenziale esterna; posizione nella zona sud-orientale del centro abitato, in un contesto residenziale consolidato e servito. Nota importante: l’immobile è attualmente la residenza della debitrice, pertanto è occupato — aspetto da considerare per tempistiche di presa di possesso.

Prezzo e condizioni principali: prezzo base d’asta € 68.520,94, offerta minima ammessa € 51.390,71; rilancio minimo € 1.500; deposito cauzionale non inferiore al 10% dell’offerta. Si tratta di un appartamento all'asta con potenziale per chi è disponibile a investire nelle regolarizzazioni per aumentarne valore e vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (P.T., Cat. A/3)
• Superficie: non specificata in perizia (consistenza 9 vani)
• Piano: piano terra
• Località: via Giacomo Leopardi 27, Carosino (TA)
• Stato: da regolarizzare; privo di certificato di abitabilità; occupato dalla debitrice
• Pertinenze: area pertinenziale esterna
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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