Appartamento All'asta In Viale Risorgimento, 2, 74021 Carosino Ta, Italia Carosino, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a carosino

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore della zona residenziale occidentale di Carosino: appartamento al piano rialzato con cantinola al piano seminterrato, ideale per chi cerca un acquisto con margine di valorizzazione. Vendita giudiziaria pensata per chi vuole intervenire con ristrutturazioni mirate e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento si compone di ingresso (a sinistra salendo le scale), soggiorno, cucina/pranzo con cucinino, disimpegno, due camere e un bagno; la cantinola al piano seminterrato è un vano unico di 7 mq. L'unità è censita catastalmente come 4,5 vani (Cat. A/3 sub. 9) e la pertinenza come C/2 sub. 10. Piano rialzato senza ascensore; accesso dall'androne condominiale.

Punti di forza: posizione angolare su Viale Risorgimento e Via Mazzini con affacci sull'area esterna condominiale, layout funzionale e spazi sfruttabili. L'immobile all'asta si presta a lavori di rinnovamento impiantistico e di finiture per aumentare comfort e valore. Nota: il piano seminterrato è in cattive condizioni e richiede interventi.

Contesto: ubicato in zona periferica occidentale di Carosino, area residenziale urbanizzata e collegata alle principali vie d'accesso (entrando da San Giorgio Ionico via S. D'Acquisto). Servizi di quartiere a breve distanza e contesto tranquillo, adatto a famiglie o investimento locativo.

Trasparenza su vincoli e condizioni: l'immobile risulta occupato senza titolo; sono presenti difformità edilizie (chiusura di veranda senza titolo e diversa distribuzione interna) che, secondo la perizia, sono sanabili: sanatoria stimata intorno a €1.500 per l'ampliamento e una C.I.L.A. tardiva con sanzione indicativa di €1.000; spese complessive di sanatoria e adeguamento stimate dall’esperto intorno a €4.500. Agibilità assente: ulteriore importo indicativo per ottenimento circa €4.500. Presa visione e partecipazione all'asta consigliate anche per valutare tempi e costi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (vendita giudiziaria)
• Superficie: 4,5 vani catastali (cantinola pertinenziale 7 mq); superficie netta non specificata in perizia
• Piano: piano rialzato (ingresso salendo le scale) — senza ascensore
• Località: Viale Risorgimento ang. Via Mazzini, Carosino (TA)
• Stato: condizioni sufficienti; impianti e finiture da rinnovare; piano seminterrato in pessime condizioni; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: cantinola al piano seminterrato (unico vano, 7 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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