Magazzino All'asta In Via Roma, 64, 74021 Carosino Ta, Italia Carosino, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina fronte strada all'asta a carosino

Locale commerciale al piano terra proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca visibilità immediata in una via di passaggio. Spazio compatto e facilmente adattabile, pensato per bottega, studio o investimento a reddito.

Locale di 51 mq categoria C/1 (classe 2) con ingresso diretto da Via Roma n. 64: ambiente principale a pianta aperta con accesso dalla strada e confinante con vano scale che conduce all'appartamento superiore. Il bene risulta dotato di cambio di destinazione d'uso eseguito con concessione n.19/93 (22.03.1993) e certificato di agibilità n.7808 del 13/12/1994; la perizia segnala tuttavia difformità rispetto al titolo edilizio, il cui ripristino allo stato legittimo è stato considerato nella valutazione. L'immobile è attualmente nella disponibilità degli esecutati e non gravato da oneri condominiali.

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità commerciale, dimensioni contenute che rendono l'investimento facilmente sostenibile e prezzo base competitivo (prezzo base d'asta € 35.000; offerta minima ammessa € 26.250; rilancio minimo € 1.000; cauzione non inferiore al 10% dell’offerta). L'acquirente potrà, se applicabile, avvalersi delle norme per regolarizzazioni urbanistiche (art. 46 DPR 380/2001 e art. 40 L. 47/1985), fermo restando che eventuali interventi di regolarizzazione o ripristino saranno a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato su Via Roma nel centro di Carosino (TA), in un contesto urbano con passaggio pedonale e veicolare, comodo ai servizi locali e con potenziale domanda commerciale dalla comunità circostante. La posizione lo rende adatto per attività di vicinato, laboratorio o punto servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 51 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Via Roma n. 64, Carosino (TA)
• Stato: con difformità rispetto al titolo edilizio (ripristino considerato in perizia); agibilità rilasciata (13/12/1994); immobile nella disponibilità degli esecutati
• Pertinenze: nessuna specificata (vetrina/ingresso su strada)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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