Appartamento All'asta In Via Magistro, 9, 74011 Castellaneta Ta, Italia Castellaneta, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani all'asta con prezzo base vantaggioso a Castellaneta

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Posto in un contesto centrale di Castellaneta, è ideale come investimento o come casa da riadattare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 3 vani, posto al terzo piano di un fabbricato di quattro piani senza ascensore (via Magistro n. 9). La planimetria catastale lo identifica come categoria A/3, classe 2, rendita catastale € 193,67. L'edificio è antecedente al 1° settembre 1967: l'unità presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale (spostamento di tramezzature e un vano non riportato) ritenute sanabili dal CTU con un costo stimato di circa € 2.500, aggiornamento catastale a carico dell'aggiudicatario. L'appartamento è libero da persone e cose e non è munito di certificato di agibilità.

Punti di forza: posizione centrale, prezzo base particolarmente competitivo rispetto al valore di stima (€ 74.500) e margine per valorizzazione tramite piccoli interventi (costo stimato per sanatoria: € 2.500). Criticità da valutare: assenza di ascensore, necessità di aggiornamento planimetrico e mancanza del certificato di agibilità, elementi che sono già stati presi in considerazione nel prezzo base d'asta.

Il quartiere è centrale a Castellaneta, comodo ai servizi di prima necessità, negozi e trasporti locali. La posizione facilita sia la locazione che l'uso residenziale stabile; per gli investitori, la vicinanza ai servizi è un ulteriore valore aggiunto per la redditività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/3)
• Superficie: consistenza 3 vani (superficie in m² non indicata in perizia)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: Castellaneta, via Magistro n. 9
• Stato: antecedente 1967; presenta difformità sanabili; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicato in perizia € 74.500 — prezzo base d'asta € 28.287 (offerta minima ammessa € 21.216). Se vuoi valutare l'immobile o avere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Castellaneta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.