Appartamento All'asta In Via Magistro, 9, 74011 Castellaneta Ta, Italia Castellaneta, Taranto - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con potenziale ristrutturazione all'asta a castellaneta

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da rimettere a proprio gusto in una posizione comoda del centro di Castellaneta. Ideale per investitori o per chi desidera partecipare a un'asta giudiziaria con margine per interventi mirati.

Si tratta di un appartamento in piena proprietà, categoria A/3, consistenza 4 vani, posto al secondo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra (senza ascensore). L'ingresso è sul vano scala, porta di accesso a sinistra salendo le scale. Lo stato conservativo è quello di un immobile datato, con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale ritenute sanabili dal CTU; il costo stimato per la sanatoria è di circa € 2.500, somma già considerata nella determinazione del valore commerciale. L'aggiornamento della planimetria e le eventuali formalità saranno a carico dell'aggiudicatario. L'appartamento è libero da persone e cose ma non è munito di certificato di agibilità; sussiste trascrizione di domanda giudiziale (21.08.2003 n. 13180) la cui cancellazione avverrà a cura e spese della parte aggiudicataria.

Gli ambienti interni presentano una distribuzione tradizionale con muri divisori la cui posizione e dimensioni risultano parzialmente difformi rispetto alla planimetria catastale: ciò offre la possibilità di ridistribuire gli spazi in fase di ristrutturazione, aumentando il valore dell'investimento. Nessuna pertinenza (box o posto auto) è espressamente indicata nella perizia; eventuali aggiornamenti catastali saranno a cura dell'acquirente.

Posizione: via Magistro, confina con il vano scale e l'atrio interno e si trova nelle immediate vicinanze di via Giordano Bruno, in un contesto urbano consolidato con servizi di quartiere e buone connessioni alla rete locale. La collocazione lo rende adatto sia per uso abitativo che per locazione a breve o medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (unità residenziale)
• Superficie: consistenza 4 vani (superficie non specificata nella perizia)
• Piano: secondo piano (scala interna, senza ascensore)
• Località: via Magistro, Castellaneta (TA)
• Stato: datato, con difformità sanabili (costo stimato per sanatoria € 2.500); privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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