Appartamento All'asta In Via Magistro, 9, 74011 Castellaneta Ta, Italia Castellaneta, Taranto - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani piano terra all'asta a Castellaneta

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un acquisto sotto valore di mercato in provincia di Taranto. Proposto per vendita giudiziaria, si rivolge a chi desidera ristrutturare e valorizzare una soluzione abitativa al piano terra.

Piena proprietà di un appartamento posto al piano terra con ingresso da androne condominiale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Castellaneta (foglio 128, particella 1740 sub. 2), categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani e rendita catastale € 193,67. L’edificio è sviluppato su quattro piani e non è dotato di ascensore; l’immobile confina con via Magistro, il vano scale, l’atrio interno e l’edificio condominiale di via Giordano Bruno n.19.

Lo stato dell’immobile presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale originaria (epoca di costruzione anteriore al 1° settembre 1967). Tali difformità, secondo il CTU, risultano sanabili con interventi di aggiornamento catastale e adeguamento, stimati in circa € 2.500, somma già tenuta in considerazione nella determinazione del valore commerciale. L’appartamento è libero da persone e cose e non è munito di certificato di agibilità; la trascrizione giudiziale formale è riportata alla data 21.08.2003 (n. 13180), la cui cancellazione avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario.

Punti di forza: prezzo competitivo rispetto al valore di stima (€ 58.000) — prezzo base per l’asta € 22.023 con offerta minima ammessa pari a € 16.518 (75% del prezzo base) — ideale per investitori o privati che intendono ristrutturare e aggiornare la planimetria catastale. L’appartamento, essendo al piano terra, offre comodità di accesso e potenziale utilizzo come prima casa o investimento da locare dopo gli adeguamenti necessari.

Contesto: ubicato a Castellaneta in via Magistro, in un contesto urbano servito dalle tipiche dotazioni di quartiere. La posizione consente rapido accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi cittadini; per ogni verifica documentale e visita è consigliabile consultare il Professionista Delegato e la documentazione di gara relativa all’asta giudiziaria a Castellaneta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria
• Superficie: consistenza 3 vani (superficie non indicata nella perizia)
• Piano: piano terra (ingresso da androne condominiale)
• Località: Castellaneta (via Magistro)
• Stato: difformità catastali sanabili; privo di certificato di agibilità; libero da persone e cose
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile nella perizia)
• Catasto: foglio 128, particella 1740 sub. 2, cat. A/3, cl. 2, rendita € 193,67
• Valore di stima: € 58.000 — Prezzo base asta: € 22.023 — Offerta minima ammessa: € 16.518 — Rilancio minimo: € 1.000 — Cauzione: almeno 10% del prezzo offerto

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