Appartamento All'asta In Via Magistro, 11, 74011 Castellaneta Ta, Italia Castellaneta, Taranto - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Appartamento 3 vani conveniente all'asta a Castellaneta

All'asta proponiamo un appartamento ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto nel centro di Castellaneta. Opportunità interessante con base d'asta nettamente inferiore al valore di stima, adatta a chi vuole ristrutturare con spesa contenuta e massimizzare il rendimento.

L'immobile è un appartamento composto da 3 vani, posto al terzo piano di un fabbricato su quattro livelli privo di ascensore, con accesso tramite vano scale (porta d'ingresso a destra salendo). La superficie e la consistenza catastale risultano indicate come categoria A/3, classe 2; la rendita catastale è di € 193,67. L'alloggio è libero da persone e cose al momento della perizia.

Lo stato conservativo presenta alcune difformità catastali rilevate (assenza di un vano in planimetria) che il CTU ha ritenuto sanabili con un costo stimato di circa € 2.500, già tenuto conto nella valutazione. L'immobile non è corredato da certificato di agibilità e grava una trascrizione giudiziale a favore del lotto (formalità del 21.08.2003 n. 13180) la cui cancellazione sarà a cura e spese dell'aggiudicatario: elementi da valutare ma tipici delle aste giudiziarie.

Punti di forza: prezzo base estremamente competitivo rispetto al valore di stima (€ 72.000,00), immobile libero e subito disponibile per interventi, ubicazione centrale in via Magistro n. 11 con buone possibilità di rivalutazione dopo la regolarizzazione catastale. Criticità chiare e quantificate (assenza di ascensore, mancanza di agibilità, oneri per cancellazione trascrizione) che consentono una valutazione trasparente dell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: consistenza 3 vani (cat. A/3, cl. 2)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: via Magistro n.11, Castellaneta (TA)
• Stato: da ristrutturare / con difformità catastali sanabili (costo stimato € 2.500)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima: € 72.000,00
• Prezzo base d'asta: € 27.338,00
• Offerta minima ammessa: € 20.504,00 (75% del prezzo base)
• Rilancio minimo: € 1.000,00
• Deposito cauzionale: almeno 10% del prezzo offerto
• Note: immobile libero; trascrizione giudiziale 21.08.2003 n.13180 (cancellazione a carico dell'aggiudicatario)

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