Appartamento All'asta In Via Magistro, 11, 74011 Castellaneta Ta, Italia Castellaneta, Taranto - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento con box auto all'asta a castellaneta

Questo appartamento all'asta è un'occasione ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con pertinenza esclusiva: un box auto con accesso diretto dalla strada. Posizione centrale e potenziale di valorizzazione rendono l'immobile interessante per acquisto in asta giudiziaria a Castellaneta.

L'immobile: appartamento in piena proprietà, identificato catastalmente come categoria A/3, consistenza 3 vani (rendita €193,67). Posto al primo piano di un fabbricato di quattro piani, accesso con scala interna e senza ascensore. L'edificio è antecedente al 1967; l'alloggio presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale che, secondo il CTU, sono sanabili con interventi stimati circa €2.500. L'immobile è libero da persone e cose e privo del certificato di agibilità.

Spazi e pertinenze: ingresso al piano primo, distribuzione interna classica su 3 vani secondo la consistenza catastale; pertinenza esclusiva costituita da un box auto con accesso diretto dalla strada in via Magistro n.13 (identificato al foglio 128 particella 1740 sub.12). L'aggiornamento catastale e le eventuali pratiche di sanatoria saranno a carico dell'aggiudicatario.

Plus e punti di attenzione: ottima opportunità per investimento o prima casa con lavori di adeguamento. Vantaggio della pertinenza diretta (box). Criticità chiare e quantificate in perizia: difformità sanabili e assenza di certificato di agibilità; presenza di trascrizione giudiziale che dovrà essere cancellata a cura e spese dell'aggiudicatario.

Contesto: situato in zona servita di Castellaneta, con accesso diretto su via Magistro; nelle vicinanze sono disponibili servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Posizione comoda per chi cerca una soluzione cittadina con pertinenza indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: consistenza 3 vani (superficie non indicata in perizia)
• Piano: primo piano (accesso scale, senza ascensore)
• Località: Castellaneta (TA), Via Magistro n.11
• Stato: presente difformità rispetto planimetria catastale, sanabili (costo stimato €2.500); privo di certificato di agibilità; libero da persone e cose
• Pertinenze: box auto con accesso diretto da Via Magistro n.13 (Catasto: foglio 128 particella 1740 sub.12)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima €108.000 — prezzo base d'asta €81.000 (offerta minima ammissibile €60.750 — rilancio minimo €2.000; deposito cauzionale almeno 10% dell'offerta).

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