Villa All'asta In Via Mare Spumeggiante, 47, 74011 Castellaneta Marina Ta, Italia - Castellaneta (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino e lastrico solare all'asta a Castellaneta Marina

Questa villa unifamiliare sul lungomare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa al mare con ampi spazi esterni e vista aperta. La posizione a Castellaneta Marina la rende ideale per chi desidera un'immobile vicino alla costa con potenziale di valorizzazione.

Si tratta di una villa al piano rialzato (1° livello) con superficie commerciale complessiva di circa 239,47 m²: ingresso con zona giorno open, cucina, veranda chiusa, 5 ambienti adibiti a camere (2 doppie) e 2 servizi igienici. Completano la proprietà un giardino pavimentato di 371,52 m², una loggia utile di 27,06 m² e un lastrico solare esclusivo di 180,82 m². L’immobile è libero e catastalmente identificato al foglio 125 particella 324 sub 7 (cat. A/7, vani 6,5, superficie catastale mq 174 + aree scoperte mq 166).

Punti di forza: spazi esterni generosi perfetti per relax, il lastrico solare esclusivo che amplia le possibilità d'uso e la distribuzione interna con più camere che lo rende interessante per famiglia o per uso turistico. È presente un certificato di abitabilità (n. 02 del 10/01/1985).

Nota di trasparenza: la perizia evidenzia discrepanze tra titoli edilizi e stato di fatto, con una veranda chiusa di cui non è rintracciato l'ultimo titolo in sanatoria. Potrebbe rendersi necessario un intervento amministrativo o, in ipotesi peggiori, opere di adeguamento/demolizione; i costi stimati per regolarizzare gli eventuali abusi e aggiornare le planimetrie sono indicativamente tra €13.000 e €15.000. Il servizio igienico presenta una minima difformità (circa 1%) che, secondo il CTU, risulta verosimilmente sanabile con Accertamento di Conformità.

Contesto e servizi: ubicata a Castellaneta Marina (TA), la villa si trova a breve distanza dal litorale e dai principali servizi locali, attività commerciali stagionali e collegamenti con Taranto. La posizione è favorevole per chi cerca un'abitazione residenziale al mare o un investimento turistico nella zona della costa ionica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: commerciale 239,47 m² (catastale 174 m² + aree scoperte 166 m²)
• Piano: piano rialzato (primo livello), con lastrico solare esclusivo
• Località: Castellaneta Marina (TA), via Mare Spumeggiante n. 47
• Stato: libera; presente certificato di abitabilità (10/01/1985); difformità urbanistiche segnalate (vedi note)
• Pertinenze: giardino pavimentato 371,52 m², loggia 27,06 m², lastrico solare 180,82 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.