Terreno All'asta In Contrada Gaudella Castellaneta (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico con fabbricati da ristrutturare all'asta a Castellaneta

All'asta: opportunità per chi cerca un fondo rustico con edifici e ampio terreno nelle campagne di Castellaneta. Questo immobile all'asta si presta a interventi di recupero e a trasformazioni per uso abitativo o agricolo, con spazio esterno generoso e risvolti economici interessanti.

Il lotto è costituito da un fondo rustico con fabbricati composti da locali ad uso abitazione e depositi, oltre a un fabbricato in corso di costruzione in parte allo stato grezzo. L’unità principale (cat. A/7) risulta censita con vani 7 e rendita catastale indicata in perizia; il terreno agricolo annesso misura 2 ha 87 are e 51 centiare. L’immobile è occupato e l’unità abitativa è priva di certificato di abitabilità.

Distribuzione e caratteristiche: il complesso presenta due corpi principali — un corpo composto da depositi, legnaia, stalla e forno e un corpo ad uso abitazione — e un secondo corpo in corso di costruzione (sub. 2). Alcune parti risultano in stato grezzo e la disposizione interna della villetta differisce dal progetto originario: interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale, nonché opere di completamento/ristrutturazione, sono necessari. La perizia tiene conto delle spese tecniche e degli oneri per eventuali demolizioni e smaltimenti previste.

Punti di forza e criticità: spazio esterno ampio utile per attività agricola o ricreativa, ottimo potenziale di recupero per chi cerca una casa all'asta in contesto rurale. Criticità da considerare: assenza di certificato di abitabilità, parti da completare/ristrutturare e, per alcune strutture (deposito di 100 mq e legnaia/pollaio di 60 mq), una sentenza ha disposto confisca e distruzione; la perizia e gli aggiornamenti giudiziari vanno valutati con attenzione. È possibile valutare istanza di sanatoria secondo la normativa vigente, nei termini previsti.

Contesto: ubicato in contrada Gaudella, nelle campagne di Castellaneta, il fondo confina con una strada interpoderale e con altre proprietà rurali. Zona tranquilla e tipicamente agricola, con buone possibilità di raggiungibilità dalla città; servizi primari disponibili nel centro di Castellaneta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricati (abitazione e depositi)
• Superficie: terreno di 2 ha 87 are 51 centiare; fabbricati come da perizia (sub.1 cat. A/7 vani 7, rendita € 704,96; sub.2 cat. F/3 in corso di costruzione)
• Piano: edifici rurali a piano terra (complesso a corte)
• Località: contrada Gaudella, Comune di Castellaneta (TA)
• Stato: occupato; parte dello stato grezzo; assenza di certificato di abitabilità; parti sottoposte a provvedimento di confisca/distruzione (vedi perizia)
• Pertinenze: depositi, legnaia, stalla, forno, fabbricato in costruzione
• Classe energetica: non dichiarata (da perizia)

Base d’asta €63.500 — offerta minima €47.625; cauzione pari al 20% dell'importo offerto. Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni e i documenti per partecipare all'asta giudiziaria a Castellaneta.