Appartamento All'asta In Via Municipio N49 Castellaneta (TA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento centralissimo all'asta a castellaneta

Un'opportunità unica all'asta nel cuore del centro storico di Castellaneta: appartamento di 114 mq da personalizzare, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione. Posizione strategica e carattere storico offrono la base perfetta per un progetto di recupero su misura.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani, sito al secondo piano con ingresso a sinistra salendo, censito al C.F. di Castellaneta fg.128 p.lla 732 sub 6 (categoria A/7, rendita €344,03). La planimetria attuale presenta una distribuzione interna con cucina dotata di soppalco adibito a bagno e altre modifiche interne realizzate tramite DIA nel 2003; la configurazione richiede aggiornamento catastale per adeguamento allo stato di fatto. Prezzo base di vendita €47.304 (offerta minima ammessa €35.478).

Stato e interventi necessari: il fabbricato è antecedente al 1942, l'immobile è privo di agibilità e necessita di una SCIA in sanatoria; il costo stimato per la regolarizzazione è di circa €5.000 (importo già considerato nella perizia). Si tratta, quindi, di un immobile all'asta che richiede lavori e pratiche burocratiche, ma con margine di personalizzazione e incremento di valore.

Punti di forza: superficie generosa (114 mq) in posizione centralissima e storica, possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze, ottimo potenziale per uso residenziale o locativo nel centro cittadino. Trasparenza sulle condizioni: difformità urbanistiche da regolarizzare e aggiornamento catastale necessari.

Il contesto offre i servizi tipici del centro storico: vicinanza a negozi, bar, uffici e trasporti locali, con facile accesso a punti di interesse della città e alla vita quotidiana a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: 114 mq (4,5 vani)
• Piano: secondo piano (ingresso a sinistra)
• Località: via Municipio n.49, centro storico, Castellaneta (TA)
• Stato: fabbricato ante 1942; privo di agibilità; necessita SCIA in sanatoria; difformità interne (soppalco e diversa distribuzione); aggiornamento catastale richiesto
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non presente)
• Riferimenti catastali: fg.128 p.lla 732 sub 6 (A/7) - rendita €344,03
• Prezzo base: €47.304 — offerta minima ammessa: €35.478

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