Magazzino All'asta In Via Carso - Crispiano (TA) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 cantinole funzionali con accesso carrabile all'asta a crispiano

Questa opportunità all'asta propone un compendio di tre cantinole funzionali in posizione comoda e accessibile: ideale per uso deposito o investimento. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di spazi pratici a prezzo competitivo, con tutti i dettagli tecnici indicati in perizia.

Le unità sono tre cantinole ubicate al secondo piano interrato rispetto alla strada privata, raggiungibili tramite accesso carrabile da via Carso e scala condominiale. Superfici nette rilevate: mq 10,36 / mq 6,94 / mq 7,63 (tot. circa 24,9 mq); catastalmente censite come sub. 27 (Sup. Cat. 13), sub. 28 (Sup. Cat. 9) e sub. 29 (Sup. Cat. 9). Il fabbricato dispone di autorizzazione di agibilità n.57 del 03.11.2011.

Stato e conformità: le cantinole risultano in buono stato di manutenzione e, al sopralluogo, erano in possesso della debitrice esecutata. Due unità risultano conformi al titolo edilizio e alla planimetria; una unità (sub.28) presenta una riduzione di superficie rispetto al progetto originario: l'abuso è ritenuto sanabile con SCIA (art.37 DPR 380/01). I costi stimati per la regolarizzazione (diritti/sanzioni €516 + istruttoria €150 + onorario professionale €1.000) sono stati considerati nella valutazione del lotto (tot. stimato €1.700).

Punti di forza: accesso carrabile diretto, ubicazione in fabbricato con agibilità, buone condizioni manutentive e assenza di consistenti insoluti condominiali. Ideale come deposito privato, magazzino per attività artigianali o come investimento per locazione di locali di servizio a breve distanza da Taranto.

Contesto e servizi: le cantinole si trovano a Crispiano con accesso da via Carso; la posizione garantisce collegamenti stradali agevoli verso le principali vie locali e comodi servizi del centro urbano nelle vicinanze. Zona adatta per chi cerca soluzioni di stoccaggio vicine a aree residenziali e produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di 3 cantinole (uso deposito)
• Superficie: nette mq 10,36 / 6,94 / 7,63 (tot. circa 24,9 mq); catastali Sup. Cat. 13 / 9 / 9
• Piano: secondo piano interrato (rispetto alla strada privata)
• Località: Crispiano (accesso da via Carso)
• Stato: buono stato di manutenzione; una unità con difformità sanabile (SCIA)
• Pertinenze: accesso carrabile, scala condominiale comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 6.637,50 — offerta minima ammessa € 4.978,12 — rilancio minimo € 2.000
• Cauzione minima: 10% dell'offerta
• Regime fiscale: vendita esente IVA (secondo quanto indicato in avviso di vendita)

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