Magazzino All'asta In Via Carso - Crispiano (TA) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 cantinole spaziose con sanatoria all'asta a crispiano

Queste cantinole vengono offerte all'asta come unico lotto: tre vani deposito ideali per chi cerca spazio extra o investimento in una asta giudiziaria a Crispiano. L'annuncio riporta in modo chiaro opportunità e interventi necessari: trasparenza utile per chi valuta un immobile all'asta.

Tre cantinole con superficie complessiva netta di circa 56,17 mq (unità di 25,85 mq, 14,14 mq e 16,18 mq), poste al primo piano interrato rispetto alla strada privata e raggiungibili tramite la scala condominiale. Lo stato di manutenzione è buono; le unità risultavano in possesso della debitrice al momento del sopralluogo. L’edificio dispone di autorizzazione di agibilità n.57 del 03.11.2011.

Punto di forza: ogni locale è completamente interrato e, seppure difforme rispetto al titolo edilizio, è sanabile ai sensi dell'art.36 del D.P.R. 380/01. I costi stimati per le procedure di sanatoria considerati nella perizia sono: sub.37 €2.900, sub.38 €2.300 e sub.39 €2.400 (totale indicativo €7.600). Assenza di consistenti insoluti condominiali: un plus per la gestione post-acquisto.

Posizione e servizi: accesso da via Carso (Crispiano), contesto residenziale con vicinanza a servizi locali e buoni collegamenti stradali. Ideale come deposito per attività artigianali, magazzinaggio personale o per investitori che valutano un immobile all'asta con margine di valorizzazione dopo regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantinole / locali deposito (lotto unico composto da 3 unità)
• Superficie: netta complessiva circa 56,17 mq (25,85 mq + 14,14 mq + 16,18 mq)
• Piano: primo piano interrato (primo piano sottostrada), accesso tramite scala condominiale
• Località: Crispiano (via Carso)
• Stato: buono stato di manutenzione; difformità sanabili ai sensi art.36 DPR 380/01
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata (unità cantinole)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base (perizia): € 9.154,68 – offerta minima ammessa: € 6.866,01

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