Magazzino All'asta In Via Carso - Crispiano (TA) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Cantinole con potenzialità di sanatoria all'asta a Crispiano

Una rara opportunità all'asta nel centro di Crispiano: tre cantinole articolate in un unico compendio, perfette per investimento o uso deposito. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di spazi già in buon stato e con costi di regolarizzazione quantificati nella perizia.

Si tratta di n. 3 unità urbane ad uso cantinola, poste al primo piano interrato e raggiungibili tramite scala condominiale. Superfici nette singole: 25,85 mq (sub.37), 14,14 mq (sub.38) e 16,18 mq (sub.39) — superficie totale circa 56,17 mq. Le unità risultano in buono stato di manutenzione; all'atto del sopralluogo erano in possesso della debitrice esecutata. L'intero fabbricato dispone dell'autorizzazione di agibilità n.57 del 03.11.2011.

Importante: le tre cantinole presentano difformità edilizie riconosciute dalla perizia e sanabili ai sensi dell'art.36 del D.P.R. 380/01 (immobili completamente interrati). I costi di sanatoria, inclusi nella valutazione, sono stati stimati in: sub.37 = € 2.900, sub.38 = € 2.300, sub.39 = € 2.400 (tot. stimato € 7.600). Non risultano quote condominiali insolute di rilievo.

Plus: posizione comoda con accesso da via Carso, idonee come depositi o per uso aziendale/di servizio, valutazione prudente e costi di regolarizzazione quantificati dalla perizia — ideale per chi cerca un immobile all'asta con elementi noti e quantificati. Si segnala la possibilità di partecipare all'asta giudiziaria a Crispiano con prezzo base e condizioni indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio composto da 3 cantinole (uso deposito)
• Superficie: 25,85 mq / 14,14 mq / 16,18 mq — totale ca. 56,17 mq
• Piano: primo piano interrato (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Crispiano (accesso da via Carso)
• Stato: buono stato di manutenzione; unità occupate da terzi senza titolo opponibile
• Pertinenze: n.d. (unità indipendenti ad uso cantinola)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note urbanistiche: difformità sanabili ai sensi art.36 DPR 380/01; costi stimati indicati in perizia
• Prezzo base indicativo in perizia: € 10.350,00 — offerta minima ammessa € 7.762,50; cauzione minima 10% dell'offerta

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