Terreno All'asta In Via Mesole, 74012 Crispiano Ta, Italia Crispiano, Taranto - LOTTO 16

Descrizione

🏡 terreni agricoli produttivi con vigneto all'asta a crispiano

Questa opportunità all'asta propone un compendio di tre terreni agricoli contigui, ideali per chi cerca un investimento rurale pronto alla coltivazione o per chi desidera ampliare una piccola azienda agricola. Posizione tranquilla e coltivazioni consolidate: vigneti, uliveti e seminativi in produzione.

Il lotto comprende tre particelle per complessivi circa 20.133 mq (ca. 2,01 ha): un vigneto di circa 7.433 mq (in produzione, recinzione in pietra a secco, circa 4.000 ceppi di vite di età 15–20 anni), un uliveto di circa 7.360 mq (circa 250 piante tra ulivi e mandorli, età stimata 15–20 anni; diritto di enfiteusi) e un seminativo di circa 5.340 mq con circa 70 alberi (ulivi/mandorli) e un piccolo deposito attrezzi che l’esperto ritiene sanabile. I costi di regolarizzazione sono stati già considerati nella valutazione peritale.

Punti di forza: aree in coltura e subito produttive, recinzioni in pietra a secco che valorizzano il contesto rurale, esposizione e accesso dalla SP43 (via Mesole). Il lotto è facilmente raggiungibile, si trova a circa 5,5 km a ovest del centro di Crispiano ed è attualmente condotto dal proprietario, garantendo continuità produttiva.

Contesto e servizi: ubicazione rurale in zona Cacciagualani, ideale per attività agricola o investimento in colture specializzate; buona accessibilità tramite strada provinciale SP43. La vicinanza al centro abitato (circa 6 km) consente rapidi collegamenti a servizi e mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneto, uliveto, seminativo)
• Superficie: complessiva circa 20.133 mq (7.433 + 7.360 + 5.340) ~ 2,01 ha
• Piano: terreno agricolo (livello strada)
• Località: Crispiano (zona Cacciagualani, via Mesole / SP43)
• Stato: in coltura, piante produttive (vite, ulivo, mandorlo) età stimata 15–20 anni; recinzioni in pietra a secco su alcune particelle
• Pertinenze: piccolo deposito attrezzi (da sanare; sanabilità considerata nella perizia)
• Classe energetica: non applicabile

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