Appartamento All'asta In Via Lucrezio, 57, 74012 Crispiano Ta, Italia Crispiano, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con balcone all'asta a crispiano

All'asta: opportunità d'acquisto di un appartamento al primo piano con ingresso da scala indipendente, ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto nel Comune di Crispiano. Vendita giudiziaria con prezzo base molto competitivo.

Appartamento composto da soggiorno-pranzo, bucataio, bagno, camera da letto e balcone esposto a ovest. L'unità è al piano primo e servita da una scala indipendente; catastalmente risulta categoria A4, classe 3, vani 3, rendita catastale €145,64. La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto.

Punti di forza e criticità: assenza di spese condominiali e posizione su Via De Lucreziis (già Via Monte Calvario) con affaccio su cortile interno; immobile condotto in locazione con contratto opponibile, quindi potenziale reddito da locazione per l'acquirente. Criticità urbanistiche: l'immobile è antecedente al 1942 e la realizzazione del bagno e del piccolo disimpegno comporta un aumento di volumetria che l'esperto ritiene non sanabile nei limiti ordinari; la fiscalizzazione stimata per l'abuso è circa €8.000 e la regolarizzazione è a carico dell'aggiudicatario, salvo valutazioni discrezionali dell'Amministrazione comunale.

Contesto: ubicato nel Comune di Crispiano, Via De Lucreziis n.57, confina con la via pubblica e con cortile interno; ideale per chi cerca una soluzione residenziale in centro cittadino da ristrutturare o da gestire come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: non indicata in perizia (vani 3)
• Piano: primo, con scala indipendente
• Località: Crispiano (TA), Via De Lucreziis n.57
• Stato: stato di fatto con difformità urbanistiche (bagno e disimpegno con aumento volumetria non sanabile secondo perizia); planimetria catastale corrispondente
• Pertinenze: balcone lato ovest; nessuna pertinenza accertata in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia

Prezzo base d’asta €43.580,25 (offerta minima ammessa €32.685,19; rilancio minimo €1.000; cauzione non inferiore al 10% dell’offerta). Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione.