Appartamento All'asta In Via Don Luigi Sturzo N57 - Crispiano (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare al 1° piano all'asta a crispiano

All'asta: opportunità per investire in un appartamento da ristrutturare nel centro di Crispiano. Ideale per chi cerca un progetto di rinnovamento con un prezzo di base interessante in asta giudiziaria a Crispiano.

Appartamento su unico livello di circa 82 m² lordi (superficie utile 69,75 m²) ubicato al primo piano di uno stabile senza ascensore, con ingresso frontale salendo le scale. La distribuzione interna prevede ingresso/corridoio, una cameretta, soggiorno, una camera matrimoniale, cucina, bagno e ripostiglio. L'immobile è attualmente in uso dall'esecutato e si presenta in precario stato di conservazione: pareti senza intonaco, cartongesso non rifinito, materiali di risulta e impianti da rifare o revisionare.

Punti di forza: piano comodo con ingresso indipendente dalla scala, potenziale di personalizzazione completa per creare una moderna casa su misura o un investimento locativo. Criticità da valutare: difformità planimetrica che richiederà pratica di sanatoria e DocFA (costi stimati circa €5.000) e quote condominiali arretrate pari a €3.635,93 già considerate nella valutazione peritale. Prezzo base d'asta: €26.364,75 — offerta minima ammessa: €19.773,56 — rilancio minimo €2.000; cauzione non inferiore al 10% dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in via Don Luigi Sturzo, zona residenziale di Crispiano (TA), con vicinanza ai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Lo stabile ha autorizzazione di agibilità rilasciata nel 1966; la proprietà consente interventi di recupero e ristrutturazione nel rispetto delle normative vigenti e delle procedure di sanatoria ove applicabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto unico)
• Superficie: ca. 82 m² lordi (69,75 m² utili)
• Piano: primo (accesso da scala, senza ascensore)
• Località: via Don Luigi Sturzo n.57, Crispiano (TA)
• Stato: da ristrutturare; necessita lavori di manutenzione straordinaria e sanatoria
• Pertinenze: ripostiglio interno; nessun garage o spazio esterno indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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