Attivita Commerciale All'asta In Contrada Vallenza - Crispiano (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Masseria storica con stabilimento all'asta a Crispiano

Questa prestigiosa masseria storica con stabilimento oleo‑vinicolo è proposta all'asta in Contrada Vallenza, nei pressi di Massafra e Mottola. Un’opportunità unica per chi cerca una casa all'asta con forte valore paesaggistico, agricolo e potenziale ricettivo.

La proprietà comprende la masseria a corte (XVIII secolo) su piano terra e primo piano, in parte ristrutturata internamente circa dieci anni fa, e un capannone produttivo per olio e vino (dimensioni circa 15 x 48,20 m, h max 6,20 m). La masseria è composta al piano terra da una sala ristorante per 50 posti con cucina, spazi espositivi e otto camere doppie con servizi; il primo piano ospita zone giorno, cucina, camere e locali di servizio. Lo stabilimento è completo di aree di lavorazione, imbottigliamento, depositi e uffici al primo piano.

Punti di forza: impianto produttivo funzionante, dotazioni tecnologiche (raccolta e riciclo acque di processo, impianti elettrici e di terra, riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore), tettoia di stoccaggio recentemente ampliata e numerose cisterne per acqua potabile. Il complesso è circondato da estesi terreni agricoli a uliveto, vigneto, seminativi e bosco, delimitati da caratteristici muretti a secco; ideale per agriturismo, produzione e commercializzazione in loco. Si segnala che la masseria necessita di interventi di manutenzione straordinaria (coperture, impianti, risanamento murario) mentre lo stabilimento risulta in ottimo stato.

Contesto: ubicato in zona agricola (P.d.F. zona E) con accesso dalla S.P. 581, il casale gode di ottima visibilità territoriale e di collegamenti con i centri vicini; la zona è caratterizzata da colture di olivi e vigneti e dispone delle principali urbanizzazioni primarie (strade, rete elettrica). L’area ricade nel perimetro di contenimento della Xylella: sono presenti indicazioni sulla gestione fitosanitaria da considerare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: masseria storica a corte con stabilimento oleo‑vinicolo e terreni agricoli
• Superficie: complessiva terreni per circa 95 ettari (dato catastale indicativo) + fabbricati (masseria e capannone)
• Piano: piano terra e primo (masseria); capannone su unico livello con uffici al 1° p.
• Località: Crispiano (TA), Contrada Vallenza (vicino Massafra/Mottola)
• Stato: masseria parzialmente ristrutturata con opere da completare; stabilimento oleario in ottimo stato
• Pertinenze: capannone oleario‑vinicolo, tettoie, cisterne, muretti a secco, aia, depositi, terreni coltivati a uliveto, vigneto, seminativi e bosco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: € 1.950.000 (offerta minima ammessa € 1.462.500).

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere dettagli per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni relative all'acquisto all'asta.