Appartamento All'asta In Cda Cacciagualani N42/a, Crispiano, 74012 - Crispiano (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a crispiano

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi e un grande cortile privato: un'occasione interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; leggi attentamente le condizioni prima di partecipare.

L'alloggio è posto al primo piano (accesso tramite vano scala esclusivo) e conta 174,00 mq coperti (superficie utile circa 135,60 mq). La distribuzione interna comprende ingresso/salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, disimpegno e 2 ripostigli (uno servito direttamente dalla scala). Spazi esterni privati: 2 balconi (8,90 + 5,90 mq), veranda di 17,00 mq e 2 terrazze scoperte (15,60 + 11,80 mq). Completano la proprietà due depositi a piano terra di 20 e 22 mq con bagno di 2,50 mq e un ampio cortile recintato di 140 mq con accesso carrabile.

Punti di forza: metrature generose e molteplici spazi esterni ideali per giardino, parcheggio o ampliamento della zona giorno; accesso indipendente tramite scala esclusiva; due depositi al piano terra utili come magazzino o autorimessa. Criticità trasparenti: immobile privo di dichiarazione di agibilità, presenza di difformità interne (fusione di due vani) stimata sanabile con oneri previsti dal CTU (circa €2.500) e manufatto in muratura di ~25 mq coperto da tettoia da demolire (spesa stimata per ripristino €2.000). L'immobile risulta occupato dalla proprietaria.

Contesto e posizione: situato in Contrada Cacciagualani, Crispiano (TA), su lotto recintato con accesso carrabile; contesto rurale/residenziale tranquillo, adatto a chi cerca privacy e comunque collegato alla rete dei servizi della provincia di Taranto. Vendita tramite asta giudiziaria: prezzo base d’asta €154.900, offerta minima ammessa €116.175, rilancio minimo €2.000; cauzione non inferiore al 10% dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio (appartamento) in fabbricato
• Superficie: 174,00 mq coperti (superficie utile circa 135,60 mq) + balconi, veranda, terrazze e cortile
• Piano: primo piano, accesso tramite vano scala esclusivo (no ascensore)
• Località: Crispiano (TA), Contrada Cacciagualani n.42/A
• Stato: privo di dichiarazione di agibilità; occupato; alcune difformità urbanistiche sanabili; manufatto esterno da demolire
• Pertinenze: n.2 depositi a piano terra (20 mq e 22 mq) con bagno 2,50 mq; cortile recintato 140 mq; balconi 8,90 e 5,90 mq; veranda 17,00 mq; terrazze 15,60 e 11,80 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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