Appartamento All'asta In Via Municipio, 23, 74020 Faggiano Ta, Italia Faggiano, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e potenziale all'asta a faggiano

Occasione per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale a Faggiano: unità abitativa da ristrutturare con ampi vani e possibilità di valorizzazione post-acquisto. Ideale per investitori o famiglie che vogliono intervenire e personalizzare gli spazi.

Piena proprietà di immobile ad uso residenziale con consistenza di 7 vani catastali, posto al primo piano superiore con accesso diretto dalla pubblica via tramite androne comune e rampa di scale (assenza di ascensore). L’unità include un balcone (attualmente risultante in difformità rispetto al progetto approvato) e gli accessori indicati in perizia; è occupata dal proprietario/debitore esecutato. Lo stato conservativo è definito sufficiente, ma sono presenti fenomeni infiltrativi importanti che richiedono interventi di manutenzione.

Sul fronte urbanistico è presente concessione in sanatoria (L.47/85, rilasciata il 28/02/1995) ma sono state riscontrate difformità rispetto al progetto approvato (diversa distribuzione interna e ampliamento del balcone). La regolarizzazione è possibile mediante pratica in sanatoria con spese stimate attualmente intorno a € 3.000,00 (comprese spese tecniche). È assente il Certificato di Agibilità e la planimetria catastale non è conforme: elementi da considerare nel valutare l’acquisto all’asta.

Vantaggi e potenzialità: ampi 7 vani con distribuzione interna modificabile per creare soluzioni moderne; posizione su via Municipio con accesso dalla pubblica via; diritto ai consueti millesimi di condominio incluso. L’immobile sarà venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramento a cura della procedura, ma la consegna e il rilascio saranno soggetti alla normativa vigente e alla presenza dell’attuale occupante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: consistenza 7 vani catastali (superficie non indicata in perizia)
• Piano: primo superiore (accesso tramite scala; no ascensore)
• Località: via Municipio 23, Faggiano (TA)
• Stato: sufficiente; presenti infiltrazioni importanti; da regolarizzare urbanisticamente
• Pertinenze: balcone (difforme), accessori interni e diritti condominiali proporzionali
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Occupazione: occupato dal proprietario/debitore esecutato
• Censimento catastale: Fg. 8 p.lla 190 sub. 4 cat. A/3, rendita € 397,67
• Dati asta principali: prezzo base € 44.138,00; offerta minima ammessa € 33.105,00; rilancio minimo € 1.000,00; deposito cauzionale minimo pari al 10% dell’offerta

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