Appartamento All'asta In Via Europa, 33, 74022 Fragagnano Ta, Italia Fragagnano, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Fragagnano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e una pertinenza coperta in centro paese. Perfetto per chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa ampia con terrazza esclusiva e garage.

Appartamento residenziale al primo piano di circa 152 mq calpestabili (8,5 vani catastali), composto da ambienti ampi e distribuiti in modo funzionale: zona giorno, più stanze notte e accessori come da perizia. Completa la proprietà l'esclusivo lastrico solare sovrastante al piano secondo, ideale per godere di uno spazio esterno privato.

Il lotto include inoltre un locale garage (box-auto) al piano seminterrato con una superficie calpestabile di circa 25 mq, ubicato nel fabbricato di via Alfieri n. 54/A — un plus raro e molto utile in contesti urbani. L’immobile risulta occupato dal proprietario al momento della perizia.

Regolarità urbanistica: l’abitazione e il garage risultano soggetti a permessi e sanatorie indicate in perizia (concessioni originarie e successivi permessi di regolarizzazione), tuttavia per entrambi non sono mai stati rilasciati i certificati di agibilità/abitabilità; si segnala l'assenza di oneri condominiali noti. Prezzo base indicato in perizia: € 60.000 (offerta minima € 45.000; cauzione 10% dell’offerta).

In posizione comoda a Fragagnano, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi del centro paese, negozi e collegamenti locali; la disponibilità del garage rende semplice la gestione quotidiana in una zona dove il parcheggio può essere limitato. Ideale per famiglie o investitori alla ricerca di valore da valorizzare tramite lavori di ammodernamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato civile
• Superficie: circa 152 mq calpestabili (8,5 vani catastali)
• Piano: primo piano (lastrico solare esclusivo al secondo)
• Località: Fragagnano (TA), via Europa 33
• Stato: libero da vincoli condominiali noti, occupato dal proprietario; lavori di ammodernamento dichiarati (SCIA) — agibilità non rilasciata
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo (circa 196 mq catastali indicati) e garage box-auto seminterrato (~25 mq) in via Alfieri 54/A
• Classe energetica: non indicata in perizia

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