Appartamento All'asta In Via Dante, 39, 74022 Fragagnano Ta, Italia Fragagnano, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento multi‑livello con potenziale ristrutturazione all'asta a Fragagnano

In pieno centro a Fragagnano, opportunità immobiliare all'asta ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con ottimo potenziale di rendimento. Un immobile su più livelli che offre spazio, personalizzazione e la possibilità di valorizzazione in seguito a lavori mirati.

L'unità, composta complessivamente da sette vani più accessori dislocati su piano seminterrato, piano terra e primo piano, copre circa 135 mq totali (69 mq piano terra/seminterrato + 66 mq piano primo). Ciascuna porzione è censita catastalmente: particella 1695 (cat. A/4 piano T vani 3,5) e particella 1695 sub.2 (cat. A/3 piano 1 vani 3,5). Gli ambienti si prestano a una riorganizzazione funzionale: possibilità di mantenere due unità autonome o realizzare un’unica abitazione con spazi distinti giorno/notte.

Punti di forza: posizione su Via Dante Alighieri, struttura multi‑livello con ambienti luminosi e metrature generose per il centro storico, possibilità di reddito immediato grazie alla presenza di occupanti (appartamento al piano terra locato; appartamento al primo piano occupato). Criticità da considerare: il CTU segnala difformità urbanistiche/tecniche descritte in perizia e l'immobile viene venduto nello stato di fatto; è quindi consigliabile valutare gli interventi necessari per regolarizzazione e ristrutturazione. Classe energetica non indicata in perizia (APE non fornita).

Fragagnano offre i servizi tipici di un centro cittadino: negozi di vicinato, bar, scuole e collegamenti locali che rendono l'immobile comodo sia per uso residenziale sia per investimento locativo. La posizione in Via Dante Alighieri garantisce visibilità e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento multi‑livello (unità su seminterrato, piano terra e primo)
• Superficie: circa 135 mq totali (69 mq piano T/seminterrato + 66 mq piano primo)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo
• Località: Fragagnano (TA) – Via Dante Alighieri n.39 (riferimento catastale Via Dante Alighieri n.53)
• Stato: da ristrutturare; CTU ha rilevato difformità; unità occupate (piano terra locato; primo occupato)
• Pertinenze: accessori interni; nessuna pertinenza esterna specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)
• Dati asta principali: prezzo base €30.126,75 • offerta minima ammessa €22.595,06 • rilancio minimo €1.000 • cauzione minima 10%

Vuoi valutare questo immobile o partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per le modalità di partecipazione.