Appartamento All'asta In Via G Matteotti, 196, 74013 Ginosa Ta, Italia Ginosa, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con lastrico solare all'asta a ginosa

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel centro di Ginosa. Posizionato su via Giacomo Matteotti, il lotto offre spazi ben distribuiti e una pertinenza esclusiva: il lastrico solare calpestabile.

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno; sono presenti due balconi, uno prospiciente via Matteotti e l'altro sul cortile interno. L'accesso è al terzo piano con ingresso a destra salendo le scale (assenza di ascensore). La consistenza catastale è di 5 vani con rendita catastale di € 348,61.

Punti di forza: la presenza di due balconi che garantiscono doppia esposizione e il lastrico solare di pertinenza al piano quarto, ideale per terrazze o uso stenditoio. Nota importante: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; non è presente dichiarazione di abitabilità e nella perizia si segnala una lieve difformità planimetrica relativa al serramento di una camera. È inoltre presente un titolo in variante (prot. n. 4799 del 25/05/1992) e l'area ricade nella zona tipizzata C1 del PRG e sotto vincolo paesaggistico PAE0146.

Contesto: l'immobile si trova su via Giacomo Matteotti, posizione comoda ai servizi locali di Ginosa (commerci, trasporti e servizi pubblici). La zona è identificata come area residenziale di espansione, con collegamenti rapidi al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta
• Superficie: consistenza 5 vani (superficie non indicata in perizia)
• Piano: 3° (accesso da scale, senza ascensore)
• Località: Ginosa (via Giacomo Matteotti, civ. 196)
• Stato: venduto nello stato di fatto; assente dichiarazione di abitabilità; lieve difformità catastale segnalata
• Pertinenze: lastrico solare calpestabile al piano 4° (sub. 22)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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