Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N 79 - Ginosa (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a ginosa

Questo luminoso appartamento duplex viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con terrazzo esclusivo nel centro di Ginosa. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per chi punta a un investimento da ristrutturare o a una ristrutturazione su misura.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di circa 80 mq (cat. A/4, vani 3). Al piano primo si trovano ingresso, bagno, due camere e un balcone (circa 40 mq utili dichiarati); al piano secondo cucina-soggiorno e secondo bagno (circa 24 mq). Completa la proprietà un ampio terrazzo ad uso esclusivo con ripostiglio esterno di circa 21 mq (realizzati senza titolo abitativo). L'accesso avviene tramite una scalinata comune; non è presente ascensore.

Punti di forza: la distribuzione su due livelli offre flessibilità progettuale e possibilità di creare ambienti dall'alto valore abitativo; il terrazzo esclusivo rappresenta un vero plus per pranzi all'aperto e aree relax. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche e uno sconfinamento della scala sulla proprietà confinante: i costi di eventuale regolarizzazione sono stati considerati nella stima, ma gli interventi restano a carico dell'acquirente. L'immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati.

Situato in Via Vittorio Veneto, in area residenziale di Ginosa (TA), l'appartamento gode di una posizione comoda rispetto ai servizi cittadini tipici del centro urbano. Trattandosi di asta giudiziaria, l'acquisto può rappresentare un'occasione economica per chi è pronto a intervenire con lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione) all'asta
• Superficie: catastale circa 80 mq (riportati in perizia); terrazzo/ripostiglio esterno ca. 21 mq
• Piano: primo e secondo (accesso da scalinata comune)
• Località: Ginosa (TA), Via Vittorio Veneto n. 79
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità urbanistiche e catastali segnalate; lavori a carico dell'acquirente
• Pertinenze: terrazzo ad uso esclusivo e ripostiglio esterno (realizzati senza titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: fg. 32, p.lla 525, sub. 2, cat. A/4, cl. 3, vani 3, R.C. € 185,92
• Occupazione: immobile occupato dai debitori esecutati
• Prezzo base d’asta: € 33.750,00 (offerta minima ammessa € 25.313,00); rilancio minimo € 1.000; cauzione minimo 10% dell’offerta

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