Attivita Commerciale All'asta In Via Teano, 6/a, 74013 Ginosa Ta, Italia Ginosa, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con area esterna all'asta a Ginosa

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale con ingresso diretto su strada e area esterna pertinenziale: 229 mq commerciali al piano terra, adatto per attività sociosanitarie o trasformazioni commerciali. Vendita tramite asta giudiziaria a Ginosa (TA).

Locale a destinazione d’uso speciale (cat. D/4) di circa 229 mq commerciali, con accesso diretto dalla via Teano n. 6/A e area esterna di pertinenza. L’unità è al piano terra, venduta a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala alcune difformità urbanistiche regolarizzabili con oneri già considerati nella valutazione. È stata presentata la segnalazione certificata per l’agibilità (prot. n. 1358 del 02/03/2020).

Attualmente il locale è risultato condotto da terzi con contratto di locazione iniziato il 1/10/2018 (canone mensile €1.600,00 esente IVA) e successivamente disdettato dal custode giudiziario; la piena disponibilità verrà gestita secondo le procedure di esecuzione. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €368,41/anno) e debiti condominiali rilevati per €1.724,30 alla data del 20/05/2025.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra con accesso diretto su strada, area esterna esclusiva che amplia le possibilità d’uso, destinazione già adeguata a struttura sociosanitaria e presenza di pratiche edilizie e sanatorie precedenti. Ideale per operatori sanitari, studi professionali o imprese in cerca di visibilità su strada e spazi facilmente fruibili.

Contesto e servizi: ubicato in Ginosa (TA) su via Teano, zona con buona visibilità e accessibilità; nelle vicinanze si trovano servizi locali, collegamenti stradali e attività commerciali di quartiere che supportano l’operatività di uffici e strutture sanitarie. Vendita tramite asta giudiziaria a Ginosa: ottima opportunità per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di reddito o trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / destinazione d'uso speciale (D/4)
• Superficie: circa 229 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Ginosa (TA), via Teano n. 6/A
• Stato: locato (contratto iniziato 01/10/2018, disdetto dal custode); difformità urbanistiche regolarizzabili; agibilità segnalata prot. n. 1358/02.03.2020
• Pertinenze: area esterna pertinenziale esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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