Magazzino All'asta In Via Nicolò Piccinni, 32, 74013 Ginosa Ta, Italia Ginosa, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito funzionale con bagno all'asta a Ginosa

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta destinato a uso deposito o laboratorio: locale seminterrato con accesso indipendente da corte comune, offerto in vendita giudiziaria nella zona di Via Piccinni a Ginosa.

Il locale è una porzione al piano seminterrato di un fabbricato, composto da un unico vano oltre servizio igienico. Superficie utile interna indicativa circa 57 mq (censita 55 mq), categoria catastale C/2; accesso dalla prima porta a sinistra entrando dal cancello sull'area pertinenziale comune. L'unità è attualmente in uso al debitore esecutato.

Tra i punti di forza: ambiente unico facilmente riconfigurabile per deposito, magazzino o piccola attività artigianale; posizione con comodo accesso carrabile dalla via comune; possibile regolarizzazione urbanistica (istanza di condono presentata, spese presunte per completamento pratiche pari a circa € 8.000, detratte nel calcolo del prezzo base). Si segnala l'assenza di certificato di agibilità/abitabilità e la presenza di difformità edilizie descritte in perizia.

Contesto favorevole: l'immobile si trova in una zona a vocazione mista di Ginosa, con accesso diretto su Via Piccinni e prossimità a Via Lamanna; servizi di base e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità operative, a costi contenuti rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito (porzione di fabbricato)
• Superficie: utile circa 57 mq (censita 55 mq)
• Piano: piano seminterrato (accesso da area pertinenziale comune)
• Località: Ginosa, Via Piccinni n.32
• Stato: in uso al debitore; presente difformità edilizia con istanza di condono in attesa; nessun certificato di abitabilità
• Pertinenze: area pertinenziale comune con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata

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