Appartamento All'asta In Via Domenico Pascale, 34, 74013 Ginosa Ta, Italia - Taranto (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ben conservato con balcone all'asta a Ginosa

All'asta in centro storico: appartamento luminoso e funzionale, con accesso esclusivo al lastrico solare. Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare nel cuore di Ginosa tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al primo piano, con ingresso tramite una scalinata interna ad uso esclusivo che sale anche al lastrico solare. Superficie utile dichiarata 68 mq, più un balcone di circa 11 mq; catastalmente indicato come 4 vani con superficie catastale 91 mq (Cat. A3). Distribuzione interna: cucina con angolo pranzo/soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio.

Lo stato conservativo è ottimo: pareti e pavimenti uniformi, infissi in pvc bianchi dotati di persiane, assenza di deterioramenti evidenti negli ambienti principali. L'appartamento è privo di porte interne e presenta una soffittatura del balcone visibilmente ammalorata, per la quale sono installate reti anticaduta per calcinacci. L'immobile è stato realizzato ante 1967; non risulta reperito un certificato di agibilità e sarà necessario aggiornare la planimetria catastale (pratica DOCFA) e rettificare il civico indicato.

Punti di forza: posizione nel centro storico, accesso esclusivo al lastrico solare (ideale per terrazza/uso esterno), balcone generoso e finiture in buono stato che riducono interventi immediati. Aspetti da considerare: attualmente l'immobile è nella disponibilità dei debitori, manca il certificato di agibilità e si rende necessario l'aggiornamento catastale; tali aspetti sono da valutare prima della partecipazione all'asta. Prezzo base d'asta €36.223, offerta minima ammessa €27.167,25; cauzione non inferiore al 10% dell'offerta.

Contesto: ubicato nel centro storico di Ginosa, con accesso a piedi a servizi locali, negozi e collegamenti comunali. La posizione garantisce fascino storico e comodità quotidiana, ideale per chi desidera vivere il borgo o realizzare un investimento residenziale in asta giudiziaria a Ginosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 68 mq utili + balcone ~11 mq (superficie catastale 91 mq)
• Piano: primo (accesso da scalinata interna esclusiva)
• Località: centro storico, Ginosa (Via Domenico Pascale n. 34)
• Stato: ottimo stato di conservazione; assenza porte interne; balcone con soffitto ammalorato e reti anticaduta
• Pertinenze: lastrico solare ad uso esclusivo; balcone
• Classe energetica: non indicata nell'avviso

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