Appartamento All'asta In Via Pescara, 14, 74025 Marina Di Ginosa Ta, Italia Ginosa, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento due camere con terrazzino all'asta a marina di ginosa

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta al piano rialzato vicino al mare, ideale come prima casa o investimento turistico. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un immobile abitabile da completare a prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento di circa 60 m² lordi (circa 50 m² netti) composto da salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un terrazzino e uno stanzino da ripristinare e integrato in balcone per una superficie accessoria complessiva di circa 17 m². Piano rialzato, categoria catastale A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita catastale € 278,89.

Lo stato conservativo richiede interventi: è presente la chiusura del balcone laterale con aumento di volumetria che risulta non regolarizzabile e pertanto da rimuovere; non è reperito un certificato di abitabilità (è presente solo domanda agli atti) e l'immobile risulta occupato da terzi. Il fabbricato è stato realizzato con DIA del 28/02/2006 e variante del 23/04/2007. Prezzo base d'asta € 58.000; offerta minima ammessa € 43.500; rilanci minimi € 1.500; deposito cauzionale 10% del prezzo offerto.

Punti di forza: posizione a Marina di Ginosa a pochi passi dal mare, taglio funzionale con due camere, presenza di spazio esterno (terrazzino e pertinenze accessorie) che amplia le potenzialità ricettive o abitative. Criticità chiare e riportate in perizia, utili per valutare il prezzo di acquisto e gli interventi necessari.

La zona offre servizi tipici di località balneare e buona accessibilità; ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico in provincia di Taranto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: ca. 60 m² lordi (circa 50 m² netti) + accessori ca. 17 m²
• Piano: piano rialzato
• Località: Marina di Ginosa (TA), via Pescara 14
• Stato: abitabile ma con opere da effettuare (chiusura balcone da rimuovere, stanzino da ripristinare); immobile occupato da terzi; attestazione di abitabilità non reperita
• Pertinenze: terrazzino e stanzino/locale accessorio
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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