Appartamento All'asta In Via Lecce, 25, 74013 Ginosa Ta, Italia Ginosa, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a ginosa

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta situato in via Lecce a Ginosa, con ampia superficie utile e terrazzo a livello. Ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata e valorizzare gli spazi.

L'immobile è un appartamento di circa 91 mq (superficie utile stimata, superficie catastale 89 mq) posto al primo piano con ingresso a sinistra salendo le scale (senza ascensore). La distribuzione interna comprende sala da pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e un piccolo ripostiglio sul balcone prospiciente via Lecce; completano l'unità un terrazzo a livello che amplia lo spazio abitabile e offre luce e arieggiamento naturali.

Stato e conformità: l'unità è stata realizzata senza concessione edilizia ma risulta interessata da domanda di condono (Legge 47/1985) con successiva concessione in sanatoria relativa alla costruzione del garage-deposito al piano terra e dell'unità abitativa al primo piano; non risulta rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità. L’esperto ha evidenziato difformità nella distribuzione interna: i costi per eventuali regolarizzazioni o adeguamenti sono a carico dell'acquirente e sono stati considerati nella stima. L'immobile è attualmente occupato dai debitori.

Punti di forza: metratura generosa per la tipologia, terrazzo a livello e balcone su via Lecce che garantiscono luminosità; posizione urbana identificata in via Lecce, comoda per raggiungere i servizi del paese. Partecipando all'asta giudiziaria si può accedere a un'acquisizione a prezzo competitivo rispetto al mercato locale, con possibilità di riqualificazione personalizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile circa 91 mq (superficie catastale 89 mq)
• Piano: primo piano (ingresso a sinistra salendo le scale)
• Località: Ginosa (TA), via Lecce n. 25 – interno 2
• Stato: realizzato senza concessione originaria; sanatoria presentata; assenza di certificato di abitabilità/agibilità; difformità interne rilevate
• Pertinenze: piccolo ripostiglio sul balcone; terrazzo a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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