Appartamento All'asta In Via Angelo Silvio Novaro, 18 - Ginosa (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 51 mq con ingresso fronte strada all'asta a Ginosa

Questo appartamento all'asta è una soluzione compatta e funzionale con ingresso indipendente dal piano terra: ideale per chi cerca un acquisto economico o un primo investimento nel comune di Ginosa. Opportunità da valutare con attenzione per chi partecipa a asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 51 m² catastali (3,5 vani), posto al piano terra con accesso direttamente dalla via Angelo Silvio Novaro n.18. Internamente si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno adiacente, ripostiglio e una camera da letto con affaccio sul fronte strada; rendita catastale €180,76. Prezzo base pubblicato €26.000, offerta minima ammessa €19.500 (rilancio minimo €1.000).

Lo stato conservativo presenta discrete condizioni ma con alcune difformità rispetto alla documentazione tecnica depositata: la planimetria catastale non è aggiornata e i prospetti differiscono per la presenza di una porta al posto della finestra della camera e un sopraluce sopra l’ingresso. Si rende necessaria la presentazione di CILA in sanatoria ai sensi della normativa vigente (stima oneri e professionali complessivi circa €2.000, incluso l’aggiornamento catastale). L’immobile è attualmente costituito abitazione principale dell’esecutata.

Punti di forza: ingresso indipendente fronte strada che garantisce accesso comodo e autonomia; metratura contenuta, facilmente gestibile e adattabile; prezzo d’ingresso molto competitivo per un appartamento all'asta a Ginosa. Contro: necessari adeguamenti urbanistico-catastali a carico dell'acquirente.

Situato nel Comune di Ginosa, in una via residenziale con rapido accesso al tessuto urbano e ai servizi locali, l’appartamento offre una soluzione pratica per chi cerca facilità di spostamento e servizi di prossimità. Ideale per chi desidera trasformarlo in un’abitazione per una persona o una coppia, o per un affitto a reddito dopo la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 51 m² catastali (3,5 vani)
• Piano: piano terra, ingresso fronte strada
• Località: Ginosa (TA), Via Angelo Silvio Novaro n.18
• Stato: abitazione da regolarizzare urbanisticamente (CILA in sanatoria necessaria; difformità interne e aggiornamento catastale non effettuato)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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