Appartamento All'asta In Via Volturno, 21 Ginosa (TA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a ginosa

All'asta: nuda proprietà di un ampio appartamento al secondo piano in posizione centrale a Ginosa, opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e balconi. Annuncio riferito esclusivamente al lotto indicato nella perizia dell’asta giudiziaria a Ginosa.

L’appartamento si sviluppa per una superficie utile di circa 124 mq (superficie catastale 144 mq) e presenta una distribuzione interna comoda e funzionale: ampio ingresso/disimpegno con ripostiglio, soggiorno, sala da pranzo, cucina con bagno di servizio, tre camere da letto, bagno padronale e due balconi. Accesso dal vano scale, lato sinistro rispetto alla rampa.

Stato conservativo: condizioni generali scarse, con visibili problemi di umidità da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare; non risulta prodotto alcun certificato di agibilità. Si segnala che la proprietà è offerta in nuda proprietà; in perizia è riportato inoltre un contratto di locazione registrato il 11/11/2019, scaduto il 05/11/2020 e tacitamente rinnovato fino al 05/11/2021 — consigliata verifica aggiornata della situazione di possesso e delle eventuali locazioni prima dell’offerta.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione tradizionale che permettono un progetto di ristrutturazione con spazi giorno ben separati dalle camere; due balconi che garantiscono affacci e areazione; posizione su via Volturno angolo via Kennedy, comoda ai principali servizi. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da rimodernare con potenziale di valorizzazione.

Contesto: ubicato in contesto urbano consolidato di Ginosa (TA), vicino a vie di collegamento principali e a servizi di quartiere quali negozi, scuole e trasporti. Zona ben servita che facilita interventi di recupero e successiva locazione o vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di appartamento per civile abitazione
• Superficie: superficie utile circa 124 mq (superficie catastale 144 mq)
• Piano: secondo piano (accesso scala, lato sinistro)
• Località: via Volturno n.21, Ginosa (TA)
• Stato: scarse condizioni di conservazione; umidità da infiltrazioni dal lastrico solare; agibilità non fornita
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Fg.32 P.lla 1369 Sub.5, categoria A/2, classe 2, 7 vani, rendita €671,39
• Gravami/trascrizioni: costituzione di fondo patrimoniale 20/06/2013; trascrizione “dichiarazione di inefficacia atti” 03/11/2015; trascrizione “revoca atti soggetti a trascrizione” 26/01/2019
• Note legali: permesso di costruire in sanatoria rilasciato 13/06/2005 (condono edilizio)

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